Договоры подразделяются на виды по различным основаниям:
- в зависимости от количества сторон:
а) двусторонние;
б) многосторонние;
2) в зависимости от распределения прав и обязанностей:
а) двусторонне обязывающие – каждая сторона имеет права и несёт обязанности (например, договор купли-продажи, в котором продавец имеет право получить деньги за товар и несёт обязанность передать товар и право собственности не него покупателю, а покупатель имеет право получить товар в собственность и несёт обязанность заплатить за него цену;
б) односторонне обязывающие – договоры, в которых одна сторона имеет только право и не несёт обязанности, а другая сторона, наоборот, несёт обязанности, но не имеет прав (например, договор зама, в нём заимодавец имеет право требовать возврата данных взаймы денег, а заёмщик несёт обязанность вернуть деньги);
3) в зависимости от получения имущественной выгоды:
а) возмездные – дают имущественную, материальную выгоду обеим сторонам (например, договор аренды, в котором арендатор имеет материальную выгоду в виде получения имущества в пользование, а арендодатель – плату за это);
б) безвозмездные – материальную выгоду получает только одна сторона (например, договор дарения).
В большинстве случаев договоры являются возмездными.
4) в зависимости от оснований:
а) свободные. Большая часть договоров совершается по свободному желанию их участников (ст. 421 ГК РФ);
б) обязательные. Они являются исключением из общего правила о свободном заключении договоров (только в случаях, предусмотренных законом – ст. 445 ГК РФ). Эти договоры заключаются на основании государственных заказов для федеральных государственных нужд и называются государственными контрактами;
5) в зависимости от целей:
а) коммерческие (предпринимательские) – связаны с предпринимательской деятельностью, носят систематический и профессиональный характер, направлены на извлечение прибыли. В них обязательно хотя бы на одной стороне участвует особый субъект – предприниматель;
б) бытовые (личные, семенные) – направлены на удовлетворение целей личного, семенного, домашнего и иного подобного характера, они являются разовыми, в них не участвуют предприниматели (пример первого – продажа квартир организацией, занимающейся реализацией недвижимости; пример второго договора – продажа гражданином А. своей квартиры гражданину Ф.);
7) по предмету правового регулирования:
а) договоры, направленные на передачу права собственности (договор купли-продажи и его разновидности, договор дарения, договор мены);
б) договоры о предоставлении имущества во владение и пользование либо только в пользование на время (договор аренды и его разновидности, договор жилищного найма, договор о безвозмездном пользовании имуществом);
в) договоры о выполнении работ (договоры подряда – бытового, строительного, подряд на опытно-конструкторские и технологические работы, государственный контракт на выполнение подрядных работ, договор о выполнении проектных и изыскательских работ);
г) договоры об оказании услуг (договор поручения, договор комиссии, агентский договор, договор о доверительном управлении имуществом, договоры экспедиции, хранения, охраны, договоры оказания услуг связи, медицинских, аудиторских, консультационных, информационных и др.);
д) договоры, регулирующие творческую деятельность и реализацию её результатов (авторские договоры, лицензионные договоры);
е) договоры в сфере расчетных и кредитных отношений (договор займа, кредитный договор, факторинговый договор, договор банковского вклада, договор банковского счёта);
ж) страховые договоры;
з) смешанные договоры – договоры, не имеющие единого предмета правового регулирования и соединяющие в себе элементы различных договоров, предусмотренных правовыми актами.
Договоры могут классифицироваться по различным основаниям. По моменту возникновения прав и обязанностей они подразделяются на: реальные и консенсуальные. В случаях, когда договор признается заключенным в момент совершения действия по передаче предмета договора на основании ранее достигнутого соглашения, он называется реальным (договор займа). В тех же случаях, когда для признания договора заключенным достаточно только соглашения сторон по всем его существенным условиям (ст.432 ГК РФ), договор называется консенсуальным. Таких договоров большинство (купля-продажа, имущественный найм, подряд и т.д.).
Договоры классифицируются также на основные и предварительные.
Суть предварительного договора, который должен обязательно предшествовать основному, состоит в том, что стороны обязуются в будущем заключить соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных предварительным договором условиях (ст. 429 ГК РФ).
Функция предварительного договора состоит в планировании деятельности его участников. Предварительный договор может быть заключен как между юридическими лицами, так и между гражданами.
Содержание предварительного договора включает в себя следующие условия. Прежде всего, в нем должно быть указано наименование основного договора, который будет заключен, и названы его стороны. Например: «Стороны согласились со следующими условиями основного договора купли-продажи. Закрытое акционерное общество Х обязуется выступить в качестве продавца, а общество с ограниченной ответственностью Y в качестве покупателя.
В предварительном договоре должен быть также указан предмет основного договора. Так, если это кредитный договор, предметом будет размер суммы кредиты; если речь идет о договоре поручения, то необходимо раскрыть характер поручаемых юридических действий, и т.д.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Например, если основной договор о купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, то и предварительный договор подлежит нотариальному удостоверению. Если форма основного договора не установлена, предварительный договор заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить этот договор, а также по общим основаниям прекращения обязательств.
Определенной спецификой обладают так называемые договоры присоединения. Это – договоры, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ).
Поскольку в договорах присоединения одно стороной обычно является коммерческая организация, а другой – потребитель, т.е. сторона более слабая, закон предоставляет присоединившейся стороне право о расторжения или изменения заключенного ею договора, если он хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможностей участвовать в определении условий договора.
Указанное правило имеет ограничение. Так, когда требование о расторжении или об изменении договора предъявлено стороной присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, оно не подлежит удовлетворению, если присоединившая сторона знала или должна была знать условия на которых заключается договор.
Публичным является договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными нормативными актами (например, обслуживание специальным магазином для ветеранов). Правительство РФ может издавать в случаях, предусмотренных законом, правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Перечень публичных договоров, приведенный в ГК РФ является примерным. Публичный договор может заключаться как с гражданами, так и с юридическими лицами. Таким образом, понятием публичных охватывается гораздо большее число договоров, чем понятием договоров, о которых идет речь в законе «О защите прав потребителей».
Закон (п.3 ст. 426 ГК РФ) не допускает отказа коммерческой организации от предоставления потребителю определенных товаров, услуг, выполнения для него соответствующих работ при наличии у нее возможностей такого предоставления. Не обоснованное уклонение от заключения публичного договора влечет за собой неблагоприятные последствия: заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.
