Инвестиционная деятельность в организации связана с воспроизводством составных частей экономического потенциала и во многом зависит от наличия источников финансирования.
Под инвестиционной деятельностью понимаются действия юридического или физического лица, либо государства по вложению средств в производство продукции ( работ, услуг ) или иному их использованию для получения прибыли ( дохода ) или достижения иного значимого результата. При этом инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.
Объектами инвестиционной деятельности являются :
недвижимое имущество ; ценные бумаги ; интеллектуальная собственность.
В мировой практике инвестиции подразделяются на :
прямые ; портфельные ; венчурные ; аннуитет.
Прямые - направляются непосредственно в основные средства и реализуются путем нового строительства, расширения , технического перевооружения и реконструкции действующих производств организаций .
Портфельные ( финансовые ) - вложения , направляемые на формирование портфеля ценных бумаг, представляющего совокупность различных инвестиционных ценностей ( акции одного или разных типов, облигации, сберегательные и депозитные сертификаты, залоговые свидетельства ).
Интеллектуальные - покупка патентов, лицензий, ноу - хау, программ, вложения в научно - исследовательские и опытно - конструкторские разработки и т.д.
Венчурные ( рисковые ) - вложения в акции новых организаций или субъектов, осуществляющих свою деятельность в новых сферах бизнеса либо на основе не имеющих аналогов технологий с большой степенью риска, но с возможностью получения сверхприбыли и быстрой окупаемостью вложенных средств.
Аннуитет - будущие денежные поступления или выплаты, остающиеся неизменными в течение определенного периода времени..
Субъектами инвестиционной деятельности являются : инвесторы ; субинвесторы ; заказчики ; исполнители работ ; пользователи объектов инвестиционной деятельности , а также банковские, страховые и посреднические организации и прочие участники инвестиционного процесса - резиденты и нерезиденты, юридические и физические лица.
