Договоры подразделяются на виды по различным основаниям:
1)в зависимости от количества сторон:
а) двусторонние;
б) многосторонние;
2) в зависимости от распределения прав и обязанностей:
а) двусторонне обязывающие – каждая сторона имеет права и несёт обязанности (например, договор купли-продажи, в котором продавец имеет право получить деньги за товар и несёт обязанность передать товар и право собственности не него покупателю, а покупатель имеет право получить товар в собственность и несёт обязанность заплатить за него цену;
б) односторонне обязывающие – договоры, в которых одна сторона имеет только право и не несёт обязанности, а другая сторона, наоборот, несёт обязанности, но не имеет прав (например, договор зама, в нём заимодавец имеет право требовать возврата данных взаймы денег, а заёмщик несёт обязанность вернуть деньги);
3) в зависимости от получения имущественной выгоды:
а) возмездные – дают имущественную, материальную выгоду обеим сторонам (например, договор аренды, в котором арендатор имеет материальную выгоду в виде получения имущества в пользование, а арендодатель – плату за это);
б) безвозмездные – материальную выгоду получает только одна сторона (например, договор дарения).
В большинстве случаев договоры являются возмездными.
4) в зависимости от оснований:
а) свободные. Большая часть договоров совершается по свободному желанию их участников (ст. 421 ГК РФ);
б) обязательные. Они являются исключением из общего правила о свободном заключении договоров (только в случаях, предусмотренных законом – ст. 445 ГК РФ). Эти договоры заключаются на основании государственных заказов для федеральных государственных нужд и называются государственными контрактами;
5) в зависимости от целей:
а) коммерческие (предпринимательские) – связаны с предпринимательской деятельностью, носят систематический и профессиональный характер, направлены на извлечение прибыли. В них обязательно хотя бы на одной стороне участвует особый субъект – предприниматель;
б) бытовые (личные, семенные) – направлены на удовлетворение целей личного, семенного, домашнего и иного подобного характера, они являются разовыми, в них не участвуют предприниматели (пример первого – продажа квартир организацией, занимающейся реализацией недвижимости; пример второго договора – продажа гражданином А. своей квартиры гражданину Ф.);
7) по предмету правового регулирования:
а) договоры, направленные на передачу права собственности (договор купли-продажи и его разновидности, договор дарения, договор мены);
б) договоры о предоставлении имущества во владение и пользование либо только в пользование на время (договор аренды и его разновидности, договор жилищного найма, договор о безвозмездном пользовании имуществом);
в) договоры о выполнении работ (договоры подряда – бытового, строительного, подряд на опытно-конструкторские и технологические работы, государственный контракт на выполнение подрядных работ, договор о выполнении проектных и изыскательских работ);
г) договоры об оказании услуг (договор поручения, договор комиссии, агентский договор, договор о доверительном управлении имуществом, договоры экспедиции, хранения, охраны, договоры оказания услуг связи, медицинских, аудиторских, консультационных, информационных и др.);
д) договоры, регулирующие творческую деятельность и реализацию её результатов (авторские договоры, лицензионные договоры);
е) договоры в сфере расчетных и кредитных отношений (договор займа, кредитный договор, факторинговый договор, договор банковского вклада, договор банковского счёта);
ж) страховые договоры;
з) смешанные договоры – договоры, не имеющие единого предмета правового регулирования и соединяющие в себе элементы различных договоров, предусмотренных правовыми актами.
Договоры могут классифицироваться по различным основаниям. По моменту возникновения прав и обязанностей они подразделяются на: реальные и консенсуальные. В случаях, когда договор признается заключенным в момент совершения действия по передаче предмета договора на основании ранее достигнутого соглашения, он называется реальным (договор займа). В тех же случаях, когда для признания договора заключенным достаточно только соглашения сторон по всем его существенным условиям (ст.432 ГК РФ), договор называется консенсуальным. Таких договоров большинство (купля-продажа, имущественный найм, подряд и т.д.).
Договоры классифицируются также на основные и предварительные.
Суть предварительного договора, который должен обязательно предшествовать основному, состоит в том, что стороны обязуются в будущем заключить соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных предварительным договором условиях (ст. 429 ГК РФ).
Функция предварительного договора состоит в планировании деятельности его участников. Предварительный договор может быть заключен как между юридическими лицами, так и между гражданами.
