Обеспечение исполнения обязательств – это особые правовые средства, которые способствуют исполнению обязательств. Способами обеспечения обязательства являются неустойка, задаток, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия.
Неустойка – это денежная сумма, которую должник в силу закона или договора обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора (например, если поставит недоброкачественную продукцию или допустит просрочку в исполнении и т. п.).
Задаток – это денежная сумма, которая передается должником кредитору заранее, еще при заключении договора в счет причитающихся платежей и с целью обеспечения исполнения договора как должником, так и кредитором. Задаток стимулирует к исполнению как должника (при неисполнении договора должником задаток остается у кредитора), так и кредитора (при уклонении от исполнения кредитор обязан уплатить должнику двойную сумму задатка). Кроме того, наряду с обеспечительной задаток выполняет удостоверительную и платежную функции.
Залог – это обременение на имущество должника, которое дает кредитору право при неисполнении должником договора получить удовлетворение (погашение долга) из стоимости заложенного имущества и преимущественно перед другими кредиторами. Предметом залога могут быть вещи и имущественные права.
Виды залога. Залог без передачи заложенного имущества залогодержателю (залог недвижимости, залог товаров в обороте) – он дает право залогодателю при сохранении общей стоимости заложенного имущества изменять его состав и натуральную форму. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (разновидностью этого вида залога является залог вещей в ломбарде) – он отличается рядом особенностей; повышенная ответственность ломбарда, поскольку он является предпринимателем (ломбард в случае утраты или повреждения заложенных вещей обязан возместить убытки независимо от его вины); в случае невозвращения суммы кредита ломбард вправе продать имущество без разрешения суда – по исполнительной надписи нотариуса. А вырученная от продажи сумма погашает требования, даже если ее не хватает до полного погашения кредита.
