Всем объектам недвижимости присущи следующие экономические характеристики:
- материальность;
- стационарность;
- полезность (основа стоимости недвижимости);
- пригодность для использования в качестве экономического блага (наличие и число различных видов износа);
- ограниченность предложения (что способствует созданию значительной стоимости недвижимости);
- долговечность (у недвижимости период использования значительно продолжительнее, чем у других товаров);
- разнородность, уникальность и неповторимость; ликвидность (эта характеристика очень важна для инвестора, так как по сравнению с акциями и облигациями недвижимость низколиквидная).
Экономические характеристики характеризуются текущими расходами, качеством управления, условиями и сроками аренды, величиной чистой прибыли или дохода. Данное сравнение относится только к объекту недвижимости, приносящей доход.
