Условия финансирования сделки бывают рыночные и нерыночные. Стремление участников сделки получить максимальную выгоду вызывает разные варианты договоров. Могут быть следующие варианты расчетов:
Финансирование сделки кредитором: продавец выплачивает проценты за кредит, которые покупатель-должник требует для его получения. В этом случае для корректировки из продажной цены вычитают сумму процентов.
Финансирование сделки продавцом: продавец предоставляет покупателю ипотечный кредит. Для корректировки таких условий можно применять дисконтирование денежных потоков ипотечного кредита (постоянных платежей и шарового платежа) при рыночной норме процентов.
