Метод дисконтированных денежных потоков используется в случаях, когда денежные потоки предприятия носят нестабильный характер.
Суть этого метода в том, что последовательно каждый доход или группа доходов со своими ставками дисконтирования приводятся к величине, равной сумме их текущих стоимостей.
В соответствии с этим методом при определении стоимости предприятия оценщик должен решить две задачи: проанализировать и спрогнозировать будущие потоки денежных доходов с точки зрении их структуры, величины, времени и частоты их поступлений и определить ставки, по которым их необходимо дисконтировать.
Для адекватного использования метода ДДП необходимо действовать по следующему алгоритму, зарекомендовавшему себя в оценочной практике:
1. Выбор оценочного периода.
2. Определение исследуемого типа денежного потока.
3. Расчет реверсии – остаточной стоимости объекта оценки после того, как доходы перестали поступать.
4. Вычисление ставки дисконтирования
5. Применение метода ДДП по вычисленным исходным показателям.
