пользователей: 30398
предметов: 12406
вопросов: 234839
Конспект-online
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Принципы оценки.

Принципы оценки могут быть объединены в четыре группы:

1.   Принципы, основанные на представлениях собственника (пользователя).

2.   Принципы, связанные с эксплуатацией собственности.

3.   Принципы, обусловленные действием рыночной среды.

4.   Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования.

К принципам, основанным на представлениях пользователя, относятся: полезность; замещение; ожидание (предвидение).

К принципам, связанным с эксплуатацией оценки, относятся: остаточная продуктивность; вклад; сбалансированность;   возрастающие и уменьшающиеся доходы (предельная производительность);  экономическая величина;   экономическое разделение.

К принципам, связанным с действием рыночной среды, относят: принцип спроса и предложения; принцип конкуренции; принцип соответствия; принцип зависимости; принцип изменения.

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования – синтез всех трех групп принципов, рассмотренных ранее. Наилучшим и наиболее эффективным использованием (ННЭИ) называется вариант, который:

·     отвечает всем правовым требованиям и ограничениям;

·     физически осуществим;

·     экономически эффективен;

·     максимально продуктивен.


22.01.2018; 16:56
хиты: 73
рейтинг:0
Общественные науки
экономика
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2024. All Rights Reserved. помощь