Сформулируйте понятие договора доверительного управления имуществом. Опишите стороны и форму, права, обязанности и ответственность сторон по договору.

Договор доверительного управления имуществом — это соглашение, по которому одна сторона (вверитель) пере­дает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознагражде­ние осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 895 ГК).

По своей правовой природе договор доверительного управ­ления имуществом является двусторонним, реальным, возмездным, срочным.

Существенными условиями договора являются:

•  предмет договора. Предметом доверительного управ­ления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы* отдельные объекты, относящиеся, к недвижи­мому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество;

•  пределы использования имущества доверительным управляющим;

•  наименование юридического лица или имя гражда­нина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);

•  размер и форма вознаграждения (для коммерческой формы доверительного управления);

: • срок действия договора. Договор заключается на срок не более 5 лет* а если предметом договора являются де­нежные средства — не более 1 года.

Доверительный управляющий совершает соответствую­щие действия от своего имени, но должен указывать, что действует в качестве доверительного управляющего. Об этом третьи Лица могут быть .уведомлены пометкой.' «Д.У.», ко­торая проставляется после имени или наименования до­верительного управляющего в письменных сделках и до­кументах. Если такая информация отсутствует, будет счи­таться, что доверительный управляющий заключил сделку в своих интересах и отвечает своим имуществом.

Имущество, «переданное в доверительное управление, должно быть обособлено от имущества доверительного управ­ляющего. Оно отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет, для расчётов открывается отдельный банковский счет. "' ' ДоговЪр должен быть заключен в письменной форме. Если объектом договора является недвижимое имущество, дого­вор подлежит обязательной государственной регистрации.

2. Стороны договора доверительного управ­ления имуществом

Сторонами договора доверительного управления имущест­вом являются вверитель (кредитор) и доверительный управ­ляющий (должник).

Вверителем может быть любой собственник имущества, а в предусмотренных законом случаях — и другое лицо (орган опеки и попечительства, нотариус, патентообладатели).

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (исключая унитарные предприятия). В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством (некоммерческая форма доверительного управления), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреж­дения.

В роли доверительных управляющих не могут высту­пать государственные органы или органы местного управ­ления и самоуправления.

Выгодоприобретатель не является стороной договора доверительного управления имуществом. В качестве выго­доприобретателя по договору доверительного управления имуществом может выступать любое лицо, но выгодопри­обретателем не может быть доверительный управляющий.

ФОРМА письменная, её несоблюдение – недействительность Д. В зависимости от того, какое имущество передаётся, может быть обязательной госрегистрация Д. Договор должен быть заключен в письменной форме. Если объектом договора является недвижимое имущество, договор подлежит обязательной государственной регистрации.

3. Права н обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом

Обязанности доверительного управляющего:

•  обособить имущество, переданное ему в доверитель­ное управление, от другого имущества вверителя, а также от своего собственного имущества;

•  проявлять должную заботливость о соблюдении ин­тересов вверителя или выгодоприобретателя;

•  эффективно использовать переданное имущество для извлечения из него выгоды (коммерческая форма довери­тельного управления) либо для его сохранения (неком­мерческая форма);

•  информировать вверителя или выгодоприобретателя о результатах своей деятельности;

•  лично осуществлять доверительное управление;

•  при прекращении договора передать вверителю иму­щество, находящееся в доверительном управлении.

Права доверительного управляющего:

•  осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника;

•  защищать свое владение с помощью вещно-правовых способов защиты (виндикационный и негаторный иски);

•  получить вознаграждение за свою работу, а также воз­мещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Размер и форма вознаграждения определяются договором. Если договор доверительного управления является безвозмездным, до­верительный управляющий имеет право только на возме­щение всех необходимых затрат, но не на выплату возна­граждения.

Обязанности вверителя:

•  выплатить доверительному управляющему вознагра­ждение за работу (коммерческая форма доверительного управления);

•  компенсировать необходимые расходы, связанные с исполнением договорных обязательств;

•  предупредить доверительного управляющего об об­ременении имущества, переданного в доверительное управ­ление, залогом.

Права вверителя:

•  контролировать использование имущества довери­тельным управляющим;

•  требовать личного исполнения доверительным управ­ляющим своих обязанностей;

•  получить свое имущество обратно после прекраще­ния договора доверительного управления имуществом.

 Ответственность при доверительном управлении имуществом

Ответственность доверительного управляющего можно подразделить на:

•  ответственность перед вверителем и выгодоприобре­тателем;

•  ответственность перед третьими лицами.

Доверительный управляющий несет ответственность перед вверителем и выгодоприобретателем за ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору; за причинен­ные убытки, если не докажет, что эти убытки явились резуль­татом действия непреодолимой силы либо действий ввери­теля или выгодоприобретателя. Однако в случае, если имеет место некоммерческая форма доверительного управления, при которой в роли доверительного управляющего высту­пает гражданин, не являющийся предпринимателем, его ответственность наступает лишь при наличии вины. Дове­рительный управляющий несет ответственность в форме возмещения убытков (реальный ущерб и упущенная выгода). Если в правоотношении присутствует выгодоприобрета­тель, то ему убытки возмещаются в виде упущенной выгоды, а вверителю — в виде реального ущерба.

Договор доверительного управления имуществом мо­жет предусматривать предоставление залога со стороны доверительного управляющего для обеспечения возмеще­ния убытков.

В отношениях с третьими лицами по всем долгам, свя­занным с доверительным управлением имуществом, до­верительный управляющий отвечает полученным имуще­ством. При недостаточности названного имущества взы­скание может быть обращено на имущество доверитель­ного управляющего. Если же недостаточно и имущества доверительного управляющего, то взыскание может быть обращено на имущество вверителя, не переданное в дове­рительное управление.