Включает в себя оценку его объемно-планировочных и конструктивных решений. Цели технико-экономической оценки объемно-планировочного решения здания: проверка соответствия проекта требованиям задания на проектирование и строительных норм и правил, сравнение нового проекта с аналогичными проектами. Цель технико-экономической оценки конструктивной части: соответствие показателей проекта по расходу стали, цемента, расходу тепла на отопление.
Основное требование: исключение при оценке факторов, которые могут исказить ее результаты.
Расчету показателей:
- для жилых зданий - этажность; планировочный тип (секционный, галерейный и т. д.); число квартир; общая площадь; жилая площадь; площадь застройки; строительный объем; ширина и длина здания; площадь балконов и лоджий; площадь внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.); наличие и площадь встроенных в жилой дом нежилых помещений; освещенность.
- для общественных зданий - этажность; вместимость; общая, полезная площадь здания; высота этажа; строительный объем; площадь застройки.
Общая площадь квартир - сумма площадей комнат и подсобных внутриквартирных помещений (кухонь, санитарных узлов, коридоров), веранд, балконов и т.д.
Общую площадь общественного здания - сумма площадей всех этажей, включая технические, цокольные, подвальные.
18.
