Правовое регулирование взимания налога на недвижимость осуществляется на основании Налогового кодекса РБ.
Не является объектом налогообложения у физических лиц стоимость:
- самовольно возведенных зданий и строений;
- аварийных зданий и строений, эксплуатация которых прекращена;
- зданий и строений, признанных бесхозными;
- незавершенного строительства при готовности объекта менее 80%.
Годовая ставка налога на недвижимость для организаций установлена в размере 1%; для физ. лиц, гаражных кооперативов, кооперативов автостоянок, садоводческих товариществ, ИП – 0,1%; для организаций имеющих незавершенные строительные объекты сверхнормативного не завершенного строительства и осуществляющих строительство новых объектов – 2%.
Освобождаются от обложения налогом:
- объекты социально-культурного назначения и жилищного фонда местных Советов депутатов, организаций;
- основные средства организаций общественного объединения «Белорусское товарищество инвалидов по зрению», «Белорусское общество инвалидов», а также их обособленные подразделения при условии что численность инвалидов более 50% от списочной численности в среднем за период;
- основные средства «Белпочта»;
- основные средства предназначенные для охраны окружающей среды;
- жилые помещения физ. лиц в многоквартирном доме (Не более одного);
- основные средства учреждений системы образования и др.
Организациями налог определяется ежеквартально исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на начало квартала и ¼ утвержденной годовой ставки. Физическим лицам налог определяется исходя из оценки зданий и строений, порядок которой устанавливается Советом Министров РБ.
Уплата производится плательщиками не позднее 22-го числа каждого месяца равными долями в размере 1/3 части квартальной суммы налога