Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
заявление, правоустанавливающие документы,тех.паспорт, проект переустройства и др.документы, установленные ЖК РФ, после чего получает разрешение либо отказ (можно обжаловать в суде). Заявление рассматривается месяц.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
ПЕРЕВОД ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ. 1. Перевод осуществляется органами местного самоуправления. 2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
Собственник подаёт заявление по месту нахождения переводимого помещения и предоставляет соответствующие документы ( заявление, правоустан.документы, план переводимого помещения с его тех. описанием, проект переустройства, поэтажный план дома). Решение принимается в течении 45 дней.
Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке в теч.3 дней.
