По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Консенсуальный, возмездный, двусторонне обяз.
Признаки договора лизинга: 1) наличие у арендодателя цели финансирования; 2) приобретение арендодателем имущества, которое передается в лизинг после заключения договора аренды;3) использование арендатором переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей;4) предоставление имущества по договору лизинга во владение и пользование арендатора.
Существенными условиями договора являются: предмет, срок договора (срок его действия); цена договора; порядок балансового учета предмета лизинга.
Стороны: » лизингодатель, в качестве которого может выступать лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг; » лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель; » участник правоотношения, но не сторона- продавец имущества, передаваемого по договору лизинга.
Предмет - движимое и недвижимое имущество, любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности (кроме земельных участков и других природных объектов).
Виды договоров лизинга: 1) в зависимости от длительности срока договор лизинга подразделяется на типы: » долгосрочный - на срок 3 года и более; » среднесрочный - на срок от полутора до 3 лет; » краткосрочный - менее 1,5 лет;
2) помимо этого на практике лизинг подразделяется на следующие виды: финансовый, оперативный, возвратный, полный, чистый.
Имущество, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора, не передано арендатору в указанный срок, либо в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.