Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
По ст. 32 Градостроительного Кодекса ОМСУ обязаны принять правила землепользования и застройки. ФЗ «О введение в действие ГсК» устанавливает сроки до наступления, которых ОМСУ обязаны принять эти акты. В случаи не принятия правил, органы управления не смогут принимать решение о предоставлении ЗУ гражданам и ЮЛ, а также решение об изъятии ЗУ для государственных и муниципальных нужд, а также решение об их резервировании. ОМСУ некоторые отношения вправе регулировать по своему усмотрению. Например: в соответствии с нормами НК они вправе устанавливать налоговые ставки в пределах максимальных размеров, предусмотренных НК, а также предоставления налоговой льготы.
Нормативным правовым актом органа местного самоуправления может быть установлен публичный сервитут в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Органы местного самоуправления городских или сельских поселений обязаны информировать о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства или об изъятии землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд.
