Объект – то, по поводу чего возникают отношения. К объектам относятся:
1) земля, как природный ресурс, как часть окружающей среды (как природный объект);
Выступает предметом земельно-управленческих отношений. ( например при установлении категорий земель).
Земля как природный объект – выступает предметом экономических отношений.
2) земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены соответствующим ФЗ. Искусственный ЗУ – сооружение, создаваемое на водном объекте, находящимся в федеральной собственности или его части путем намыва или отсыпки грунта и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также ЗУ. В 2011 году был принят ФЗ «Об искусственных ЗУ».
Как объект гражданского правоотношения.
Образование ЗУ: путем раздела, объединения, перераспределения, выдела.
3) части земельного участка. Является объектом в тех случаях, когда на ЗУ размещаются охранные и санитарно – защитные зоны.
Субъекты: физические (граждане) и юридические лица, РФ, ее субъекты и муниципальные образования, иностранные граждане, лица без гражданства.
В ст. 5 ЗК участниками земельных отношений именуются:
- собственники земельных участков - лица, имеющие право собственности на земельные участки
- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на правах постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или на правах безвозмездного срочного пользования земельным участком
- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на правах пожизненного наследуемого владения земельным участком
- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или субаренды
- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками
Таким образом, следует, что участником земельных отношений является лицо, обладающее правом на земельный участок, предусмотренным земельным законодательством.
