подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока, предусмотренного договором.• существенными условиями данного договора являются его предмет, цена и срок • заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства• заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ. Ответственность по договору строительного подряда наступает за нарушение обязательств. Должник обязан возместить кредитору: • убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств; • неустойку (штраф, пени), если это предусмотрено законом или договором строительного подряда. Поскольку стороны договора — это обычно предприниматели, ответственность наступает независимо от наличия вины. Особо выделены в гражданском законодательстве следующие виды нарушений: • просрочка окончания строительства объекта подрядчиком; • задержка заказчиком передачи подрядчику строительной площадки; • невыполнение обязанностей по обеспечению строительства необходимыми материалами; • любое отступление подрядчика от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах; • недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия; • снижение или потеря прочности, устойчивости, надежностиздания, сооружения или его части при реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т. п.). Требования по ненадлежащему качеству работ могут предъявляться в течение пяти лет или в течение гарантийного срока, если он больше пяти лет. Срок исковой давности составляет три года и начинает течь с момента заявления о недостатках, сделанного в пределах гарантийного срока, а если он менее пяти лет, то в пределах пятилетнего срока.
