20)Производные способы возникновения права собственности.

При произвдных способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идет о различных договорах - купли-продажи, мены, дарения, аренды с выкупом и т.д., а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично-правовых образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности.

Прежде всего к производным способам приобретения права собственности следует отнести передачу. Основаниями приобретения права собственности выступают договоры об отчуждении вещи, такие как договор купли-продажи, мены, дарения. Также основанием приобретения права собственности является наследование имущества граждан, приватизация и случаи правопреемства при реорганизации юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент передачи вещи. Но на практике чаще всего момент возникновения права собственности на товар по договору купли-продажи сопряжен с моментом его оплаты. Однако такая возможность распространяется только на индивидуально определенные вещи.

Передача обычно осуществляется путем вручения вещи и считается состоявшейся с момента фактического поступления вещи во владение приобретателя или указанного им лица.

К передаче вещи приравнивается и передача коносамента или товарораспорядительных документов на нее (п. 3 ст. 224 ГК РФ).

Передача может осуществляться путем совершения других действий.

Правовой спецификой обладает такое производное основание приобретения права собственности как наследование.

Особенность возникновения наследственных прав состоит в том, что они возникают не как отдельный юридический факт, а как сложная совокупность фактов. Например, наследование по закону может возникнуть в силу смерти наследодателя при наличии родственной близости или пребывания на иждивении в течение года до смерти наследодателя или нетрудоспособности иждивенца. Таким образом, некоторые элементы, необходимые для приобретения права собственности на наследуемое имущество должны иметь место еще до смерти наследодателя (родство, иждивение), другие же наступают непосредственно после его смерти (смерть наследников предшествующих очередей, их отказ от наследства).

Важной особенностью наследственных правоотношений является то, что оставлять наследство могут только физические лица: граждане, иностранные граждане, лица без гражданства.

Наследованию законодатель придает особое значение, поскольку наследование – единственный гражданско-правовой институт, которому предоставлена конституционная гарантия. Так, ч. 4 ст. 35 Конституции РФ закрепляет, что «Право наследования гарантируется».

Закон исходит из того, что каждый человек вправе свободно и неограниченно распоряжаться тем, что ему принадлежит, не только на протяжении его жизни, но и на случай смерти. При этом законодательство обеспечивает гражданину возможность свободной оценки ситуации, которая может возникнуть в случае его ухода из жизни, учитывая весь комплекс отношений, в которых он находится с окружающими, положения и личных качеств этих окружающих, а также состава принадлежащего ему имущества и особенностей его отдельных частей и т.п.

Наследственное законодательство претерпело существенные изменения в связи с вступлением в силу ч. 3 ГК РФ 1 марта 2002 г., которая содержит раздел «Наследственное право». В числе новшеств можно отметить появление такого понятия как наследственное правопреемство. Наследованием признается переход имущества умершего гражданина к другим лицам в порядке универсального правопреемства (ст. 1110 ГК РФ). Правопреемство подразумевает, что к наследникам переходят как права, так и обязанности умершего.

Наследованию придается исключительный характер в силу того, что оно является единственным основанием перехода имущества умершего к другим лицам. Не допускается заключение какой-либо сделки, предусматривающей отчуждение имущества в случае смерти. «Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен» (ст. 572 ГК РФ).

Универсальный характер наследования обусловлен тем, что наследники одновременно получают всю наследственную массу в том состоянии, в котором все имущество находилось на момент смерти наследодателя. «В случае смерти лица к наследникам переходят не какие-либо отдельные права и обязанности, а весь их комплекс. Именно поэтому наследование представляет собой общее, или универсальное правопреемство…».

Институт универсального правопреемства впервые получил легальное закрепление лишь в ст. 1110 ГК РФ. Законодательство определяет наследство как «принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности» (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством в состав наследства не могут быть включены:

личные неимущественные права и другие нематериальные блага;
имущественные права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается (например, наследование государственных наград);

В состав наследства может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства.

Открытие наследства является важным юридическим фактом. Именно этим моментом обусловлена возможность наступления определенных правовых последствий, включая передачу имущества наследникам, на момент открытия наследства и определяется состав наследственной массы. Законодательство связывает момент открытия наследства со смертью гражданина либо с объявлением его умершим в судебном порядке. Момент смерти определяется медицинским диагнозом и связан с необратимыми изменениями, произошедшими в мозге человека. Объявление гражданина умершим в соответствии с решением суда влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть человека.

Граждане, умершие в один день, считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга (п. 2 ст. 1114 ГК РФ). Эта норма означает, что наследование открывается после каждого из них и принадлежащее каждому из них имущество передается их наследникам.

Вместе с тем, в судебной практике нередко встречаются случаи неправильного толкования данной нормы. Так, гражданка Зубкова Н. обратилась в суд с жалобой на действия нотариуса, отказавшего ей в совершении нотариальных действий. Она сослалась на то, что в результате автотранспортного происшествия ее бывший муж Зубков С. погиб, а их общий сын Андрей скончался в тот же день от полученных травм, не успев принять наследство после смерти отца. По ее мнению, право на принятие причитающейся ему доли наследства перешло к ней. Кроме того, Зубкова Н. предъявила иск к Зубковой Л. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда) иск удовлетворен частично.

Президиум краевого суда изменил решение суда, сославшись на следующие факты. В автотранспортном происшествии Зубков С. погиб сразу, а его сын был жив в течение одного часа после смерти отца. Поскольку Зубков Андрей умер после открытия наследства, не успев его принять, то, как считал Президиум, право на принятие причитающейся ему доли наследства перешло к его матери – Зубковой Н.

Отменяя решение Президиума краевого суда, Верховный Суд РФ указал: «…переход права на принятие наследства возможен только в случае смерти наследника, призванного к наследованию, после открытия наследства, каковым признается день смерти наследодателя, а не час, как ошибочно полагал президиум краевого суда».

Также проблемным представляется вопрос о наследовании жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности. Суть проблемы заключается в том, что при установлении общей совместной собственности понятие долей отсутствует в принципе, но в случае смерти одного из сособственников появляется дилемма: как делить принадлежавшее ему имущество, в случае, когда оно организационно не обособлено от имущества пережившего его собственника. Стоит отметить, что до сих пор эта ситуация не получила законодательного разрешения. В данном случае наиболее целесообразным выходом может являться составление и подписание сособственниками соглашения об определении долей в квартире или доме, с указанием в нем всех сособственников помещения, правоустанавливающие документы на него, стоимость помещения, согласие каждого из сособственников на распределение долей между ними в равных или иных долях. Таким образом, предлагается на основании ч. 2 ст. 254 ГК РФ установить долевое участие каждого сосбственника.

Гражданин может приобрести наследство по завещанию и по закону. Законодательно установлено, что «наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием…» (ч. 2 ст. 1111 ГК РФ).

Наследование по закону осуществляется, если наследодатель не оставил после себя завещания либо о таком завещании ничего не известно. Аналогичная ситуация будет иметь место, если завещание оставлено, но оно не охватывает всего принадлежащего наследодателю имущества. Наследование по закону основано на принципе соблюдения очередности, который построен на степени родства наследников и наследодателя. Данный принцип предполагает, что переход к последующей очереди осуществляется при отсутствии наследников предыдущей. В настоящее время установлено восемь очередей наследников. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки по праву представления. Наследники второй очереди: полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки, дети братьев и сестер наследодателя по праву представления. Наследниками третьей очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя, двоюродные братья и сестры наследодателя по праву представления. В качестве наследников четвертой очереди к наследованию призываются родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя. К наследникам пятой очереди отнесены дети родных племянников и племянниц наследодателя. Наследниками шестой очереди являются двоюродные правнуки и правнучки и двоюродные дяди и тети наследодателя. К наследникам седьмой очереди относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. При отсутствии всех перечисленных наследников к наследству призываются наследники восьмой очереди – нетрудоспособные иждивенцы, которые не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. (ст. 1142 – 1145, 1148 ГК РФ).

Наследование по завещанию. Завещание – это особая сделка, целью совершения которой является распоряжение имуществом на случай смерти, поэтому завещание является письменной сделкой, совершаемой в нотариальной форме (п. 1 ст. 1124 ГК РФ). Наследодатель может распорядиться свои имуществом на случай смерти только составив завещание. Завещать имущество не могут лица, не обладающие дееспособностью в полном объеме.

Завещание является односторонней сделкой, для ее совершения необходима и достаточна воля только одного лица – наследодателя. Статья 1119 ГК РФ закрепляет важнейший принцип наследственно права – свободу завещания, которая заключается в свободном выборе наследников по завещанию. Свобода завещательных распоряжений ограничивается правилами об обязательной доле, которые направлены на материальное обеспечение близких родственников и иждивенцев наследодателя.

Следует отметить, что законодательством установлены ограничения для приобретения права собственности по наследованию. Прежде всего это касается недостойных наследников. «Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства» (п. 1 ст. 1117 ГК РФ).

В п. 3 ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что не наследуют по праву представления потомки того наследника, который умер до открытия наследства, который мог быть при жизни отстранен от наследования как недостойный наследник.

Рассматривая производные способы приобретения права собственности нельзя оставить без внимания приватизацию. Она находит свое закрепление в ст. 217 ГК РФ, согласно которой «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества» (ч. 1 ст. 217 ГК РФ).

Приватизация является абсолютно новым институтом гражданского права России. Приватизация означает прекращение права государственной или муниципальной собственности на определенное имущество и приобретение права частной собственности на это же имущество, то есть процесс перехода определенного имущества из государственной (муниципальной) собственности в частную собственность физических и юридических лиц.

Существенно различается круг не только подлежащих приватизации объектов, но и ее участников. Так, по Закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. государственное и муниципальное имущество может быть приобретено в собственность как физическими, так и юридическими лицами, то по Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. жилье передается в собственность только гражданам.

В законе от 21 декабря 2001 г. приведены основные принципы приватизации:

признание равенства покупателей приватизируемого имущества;
открытость деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления при проведении приватизационных процедур, на которые возложено проведение приватизации;
отчуждение имущества при приватизации производится исключительно на возмездной основе;
осуществление приватизации муниципального имущества органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном законом.

Приватизации не подлежат следующие виды собственности:

природные ресурсы;
государственный резерв;
государственное и муниципальное имущество, находящееся за пределами РФ;
имущество религиозного назначения (при безвозмездном отчуждении в собственность религиозных организаций);
имущество, закрепленное за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
государственное и муниципальное имущество, отчужденное на основании судебного решения;
имущество, изъятое из оборота;
иное имущество, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В законе о приватизации (ст. 13) закреплены способы приватизации государственного и муниципального имущества, их перечень носит исчерпывающий характер. Допускается использование следующих способов приватизации:

преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;
продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;
продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;
продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;
внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Закрытость данного перечня означает, что кроме названных способов, государственное и муниципальное имущество не может быть приобретено в собственность физических и юридических лиц ни на каком ином основании.

Однако зачастую судебная практика показывает, что возможно последовательное применение различных способов приватизации.

Так, в Постановлении ФАС Волго – Вятского округа от 23 августа 2005 г. № А17-3896/5-2004 арбитражный суд кассационной инстанции счел правомерным преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество одновременно с последующей передачей полного пакета акций в уставный капитал другого открытого акционерного общества.

Также особого внимания заслуживает вопрос включения или невключения имущества в приватизируемый комплекс.

Так, истец (ФГУП) обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным распоряжения ТУ Росимущества в части утверждения объектов, не подлежащих приватизации, входящих в имущественный комплекс ФГУП. Суд, отказывая в удовлетворении кассационной жалобы, исходил из того, что в Законе о приватизации не содержится требований о том, что при преобразовании унитарного предприятия в открытое акционерное общество приватизации подлежит весь имущественный комплекс.

Важнейшее практическое значение имеет приватизация жилищного фонда, поскольку жилые помещение как объекты гражданских прав имеют особую социальную значимость.

Государственных жилищный фонд включает в себя жилые дома и другие жилые помещения, которые находятся в государственной собственности.

Муниципальный жилищный фонд включает жилые дома и другие жилые помещения, находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно – территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии со ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда представляется возможным выделить основные принципы приватизации:

добросовестность приобретения гражданами жилья в собственность (недопустимость принуждения к ее осуществлению или отказа в ее проведении, необходимость согласия всех совместно проживающих в помещении граждан);
безвозмездность передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений (жилое помещение передается в собственность приватизирующего его лица бесплатно);
однократность приобретения гражданами в собственность жилого помещения (граждане, реализовавшие один раз принадлежащее им право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеют права воспользоваться им еще раз).

Объектами приватизации жилья в соответствии с действующим законодательством являются:

жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения в коммунальных квартирах;
жилые помещения в домах закрытых военных городков;
служебные жилые помещения;
находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда).

Специальным производным способом приобретения права собственности выступает внесение паевого взноса. Право на приобретение права собственности по этому основанию предоставлено членам потребительского, жилищного, жилищно – стоительного, дачного, гаражного и иного кооператива, а также другим лицам, имеющим право на накопление (члены семьи, супруги). Внесение данными лицами полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное им кооперативом, обусловливает возникновение у них права собственности на данное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Приобретение права собственности на соответствующее помещение после полной выплаты паевого взноса основано на воле двух сторон. С одной стороны, лицо, вступая в кооператив и выплачивая паевые взносы, выражает свою волю на приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение. С другой стороны, учредители кооператива уже при его учреждении соглашаются на последующую передачу соответствующего имущества в собственность членов кооператива.

Невнимание к данному обстоятельству приводит к нарушению субъективных прав граждан. Так, Президиум Верховного Суда РФ отменил решение суда первой инстанции об удовлетворении иска о признании недействительным ордера, выданного на квартиру в ЖСК. Мотивируя решение, суд указал, что гражданин Х. представил в орган, выдавший ордер, не соответствующие действительности сведения о нуждаемости в улучшении жилищных условий. Отменяя решение, Президиум указал следующее: суд не учел, что после выплаты пая за квартиру гражданин Х. приобрел право собственности на нее.

Особенностью данного способа приобретения права собственности является ограничение сферы его применения по приобретаемому объекту в силу прямого указания на это закона (квартира, дача, гараж или иное помещение).

Таким образом, все перечисленные способы приобретения прав собственности относятся к производным, поскольку при данных способах обязательным условием является наличие юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника.

Наследование является единственным гражданско – правовым институтом, которому предоставлена конституционная гарантия.

Наследование как основание приобретения права собственности наделено исключительным характером, поскольку оно является единственным основанием перехода имущества умершего к другим лицам и не предполагает заключение какой-либо сделки, предусматривающей отчуждение имущества лица в случае его смерти.

Проблемным моментом в законодательстве, касающемся наследования, является вопрос наследования жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности. В данном случае в качестве решения можно предложить составление и подписание сособственниками помещения соглашения об определении причитающихся каждому из них долей в квартире или доме.

Несмотря на то, что перечень способов приватизации является исчерпывающим, законодательство и судебная практика допускают последовательное применение различных способов приватизации.

При приобретении права собственности путем внесения паевого взноса, особенностью данного способа является ограничение сферы его применения по приобретаемому объекту в силу прямого указания на это закона.