ЖК РФ предусматривает права нанимателя изменить договор социального найма.
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Внесудебное расторжение возможно в трех случаях:
- по соглашению сторон. Такое расторжение может иметь место в любое время
- когда наниматель и члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства, в этом случае договор считается расторгнутым со дня выезда,
- ращение о расторжении принято нанимателем, но при условии что другие члены семьи дали на расторжение письменное согласие
