пользователей: 28712
предметов: 12204
вопросов: 230082
Конспект-online
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

19. Права и обязанности сторон по договору аренды.

 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан:

  • передать имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и пригодном для использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ);
  • сдать имущество в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами;
  • производить капитальный ремонт передаваемой вещи, если иное не предусмотрено договором (ст. 616 ГК РФ);
  • предупредить арендатора о правах третьих лиц на передаваемое имущество.

Арендатор обязан:

  • использовать имущество в соответствии с условиями договора, если условия не определены в договоре, то в соответствии с его назначением (ст. 613 ГК РФ);
  • вносить арендную плату;
  • производить текущий ремонт, а также нести иные расходы по содержанию имущества, (ст. 616 ГК РФ);
  • возвратить имущество в состоянии, определенном условиями договора, или в состоянии нормального износа.

Права арендодателя:

  • требовать уплаты арендных платежей в формах, определенных условиями договора;
  • требовать от арендатора в случае существенного нарушения им сроков внесения арендной платы ее досрочного внесения в установленный арендодателем срок;
  • требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора.

Права арендатора:

  • распоряжаться арендованным имуществом только с согласия арендодателя — сдавать имущество в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ);
  • передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);
  • истребовать сданное внаем имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора (п. 3 ст. 611 ГК РФ);
  • требовать уменьшения арендной платы, либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц на арендуемое имущество (ст. 613 ГК РФ).

 


23.06.2016; 15:30
хиты: 47
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2018. All Rights Reserved. помощь