48. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ.

Нормативная база: ФЗ от 24.07.2007 г. “О государственном кадастре недвижимости”

Государственный кадастровый учёт – это действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такой недвижимости как индивидуально-определённой вещи, подтверждают прекращение существования такой недвижимости, а также иные сведения, предусмотренные ФЗ “О” государственном кадастре недвижимости”.

Государственный кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и населённых пунктов, сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования, иных сведений, предусмотренных федеральными законами.

Кадастровые работы – это работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения о недвижимости, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта.

Принципами ведения государственного кадастра являются:

1. общедоступность кадастровых сведений за исключениями, предусмотренными ФЗ;

Сведения выдаются в виде:

1)       копий документа, на основании которого сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости;

2)       кадастровой выписке, которая содержит запрашиваемые сведения о земельном участке;

3)       кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4)       кадастровый план территории – это план квартала или иной территории, в котором в графической, текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения;

5)       кадастровая справка.

1. единство принципов ведения государственного кадастра недвижимости и принципов ведения иных информационных систем
2. принцип единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории РФ;
3. принцип своевременности и непрерывности внесения сведений в государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости состоит из:

1. реестра объектов недвижимости;
2. кадастровых дел;
3. кадастровые карты.
4. сведений в государственный кадастр недвижимости вносятся на основе государственного кадастрового учета.