Ст. 70 ЗК РФ, ФЗ от 24 июня 2007 года номер 221-фз «О государственном кадастре недвижимости»
Гос кад. учет недвиж имущества по закону это действия уполномоченного органа управления, подтверждающие существование земельного участка с характеристиками, позволяющими индивидуально определить его.
Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ.
Государственный кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.
Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.
Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
- межевой план (документ, в котором воспроизведены сведения о земельном участке);
- копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости;
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя;
- копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
- копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка
Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости ;
- одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости;
- местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения;
- не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
Среди сведений перечисленных в ст. 7 закона указаны следующие:
ü Вид объекта недвижимости
ü Кадастровый номер
ü Описание границ земельного участка
ü Площадь земельного участка.
Кроме того в кадастре недвижимости содержатся: об ограничении прав на зем уч; категория земель; разрешенном использовании зем уч.
