1. Договор КП: понятие, характеристика субъектного состава.

По договору КП одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли продажи:

• Консенсуальный – считается заключенным в момент когда стороны согласовали все существенные условия договора.
• Возмездный – стороны обмениваются встречными предоставлениями товара на деньги.
• Реальный – с момента передачи вещи.

Субъектный состав:

• Продавец – по общему правилу, собственник товара. Т.ж. продавцом может выступать обладатель права хоз.ведения и оперативного управления. Продавцом т.ж. может выступать обладатель не вещного, а обязательственного права (организатор публичных торгов). Продавец должен обладать правовым титулом, т.н. правовое основание на вещь.
• ФЛ: право- и дееспособное; ограниченно дееспособные – только мелкие бытовые сделки (остальные с согласия попечителя); несовершеннолетние.
• ЮЛ:
• могут продавать принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника;
• самостоятельно распоряжающиеся полученными доходами.
• ИП ;
• Государство -  не может являться стороной по договору купли-продажи, ориентированному на участие ИП, либо ФЛ. Среди договоров купли-продажи с участием государства можно назвать договоры, связанные с поставкой товаров для государственных нужд, продажей предприятий, государственных ценных бумаг и др.
• Покупатель – м.б. любое лицо право и дееспособное, либо имеющее специальное разрешение.

 

2. Характеристика условий договора купли-продажи.

Существенные условия:

• Предмет договора. Может выступать любое им-во не изъятое из граж оборота.
• Вещь-  товаром м/б любые вещи, един искл деньги( за искл иностранной валюты).
• Ценные бумаги и валютные ценности (фз о рынке ценных бумаг).
• Имущественные права (в биржевых сделках).

Однако предметом договора КП может выступать имущественное право, если иное не определено содержанием закона. Самостоятельным предметом договора КП не могут выступать вещные права, т.к. обладает признаком следования вещи. Будущая вещь может быть предметом договора КП. Условие о предмете считается согласованным, если в договоре определены наименование и количество товаров. Если не указано наименование и количество, договор не будет заключен. Договор КП не является рисковым/алеаторным (договор, в котором не известен эконом.результат).

Несущественные\дополнительные условия:

• Цена договора, по общему правилу, не является существенным условием. Сущ условием будет,если прямо указано в З.
• Срок исполнения договора КП не является существенным условием. Если срок в договоре не указан, то он должен быть исполнен в разумный срок (в течение 7 дней с момента востребования после разумного срока). Договор КП может быть заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку. В этом случае если срок нарушается, то последующее исполнение возможно только с согласия покупателя.
• Форма – опред его предметом, суб составом и ценой. Если недвижимость- обяз письменная форма.

 

3. Права и обязанности сторон по договору КП.

 Обязанности продавца:

• обязанность передать товар. Обязанность продавца считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Товар считается предоставлен в распоряжение покупателя если:
• товар индивидуализирован.
• товар готов к передаче.
• находится в надлежащем месте.
• подготовлен к надлежащему сроку.

Если эти условия соблюдены, то продавец считается исполнившим свои обязательства. Если в договоре не указано, что товар должен быть передан в месте нахождения товара или в месте нахождения покупателя, продавец считается исполнившим обязанности в момент передачи товара извозчику. Последствия нарушения обязанности передать товар:

• покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи (несудебное расторжение договора);
• покупатель вправе через суд требовать отобрания вещи у продавца, если товар - вещь индивидуально определенная.
• обязанность перенести на покупателя право собственности на вещь. Переход права собственности на недвижимую вещь происходит в момент государственной регистрации права собственности.
• обязанность осведомить покупателя о готовности товара к передаче. Если продавец должен доставить товар покупателю, то его обязанность считается исполненной в момент вручения товара. Вручение товара - это собственно перенесение владения.

 

Условия.

• товар д0/б свободен от 3их лиц ( если обяз не исполнена, покуп вправе требовать уменьшения цены, либо расторжения дог. Продавец несет ответ-ть, если у покуп товар был изъят 3ми лицами. Правила касаются притязаний третьих лиц на вещь к моменту заключения договора КП: если покупатель согласился на принятие вещи, обремененной правом третьих лиц, то продавец считается не нарушившим права покупателя. Эвикция - изъятие вещи у покупателя в судебном порядке по основаниям, возникшим до исполнения договора КП. Если эвикция состоялась, покупатель вправе взыскать с продавца убытки.
• передан путем вручения покупателю. Неиспол продавцом обяз, дает покуп право на возмещение убытков и испол дог в натуре.
• передать товар вместе с принадлежностями и документами.  Принадлежность- вещи, не имеющ самостоят хоз значения и обслуж главную вещь. Неиспол продавцом обяз, дает покуп право отказ от исполнения дог и потребовать возмещ убытков.
• передать в кол-ве, опред договором. Для уст кол-ва необх выбрать единицу измерения.
• В согласованном ассортименте. Ассортимент объед однород товаров, различ по цвету, видам, моделям. Условие д/б прямо предусм договором. Ассортимент - это внутреннее соотношение между элементами, образующими предмет договора. Если ассортимент не согласован, но характер товара предполагает, что товар должен быть предоставлен в ассортименте, ассортимент может быть определен самим продавцом. Нарушение условий об ассортименте может быть двух видов:
• полное несоответствие;
• частичное несоответствие;
• В соот комплектности и комплекте. Комплектность- наличие в товаре всех необх составных частей, кот характер их общность и функцион назначение. Комплект- объед в одну группу товаров, не связ с др др функционально и конструктивно.(набор продуктов в магазине)
• В таре и упаковке. Распр не на все товары. Служат для защиты от окруж среды.
• Установленного кач-ва. Кач-во д/б опред в договоре, если отсут условие о кач-ве, продавец обяз передать товар, соот целям для которых он приобретается.  Кач-во м/б опред различными способами: по снов стандарту( фз о стандартизации), по предварит осмотру, образцу, описанию, в отн сложных промыш товаров по спецификации. Качество - это объективная характеристика, позволяющая сделать вывод о  пригодности, ограниченной пригодности или непригодности товара для целей эксплуатации согласно назначению. Виды качества:
• договорное (общее правило) - ГОСТ, международные стандарты (ISO);
• обычное - пригодность товара для целей обычного использования;
• конкретное - пригодность товара для конкретной цели, сообщенной продавцом покупателю;
• заявленное - соответствующее образцу или описанию.
• обязательное - определенное законом или установленном порядке.
• повышенное - по отношению к общему качеству выше.

По общему правилу, качество товара должно сохраняться в течение разумного срока (законная гарантия). Гарантийный срок - установленный договором конкретный срок, в течение которого товар должен соответствовать предъявляемым к нему требованием о качестве (договорная гарантия). Срок годности - срок, по истечении которого товар считается не пригодным для использования по назначению.(для потребляемых и быстро портящихся) . Срок службы- уст в отнош непотреб товаров длительного пользования. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи, срок годности - с момента изготовления, срок службы- со дня продажи, или со дня изготов(холодильник)

Обязанности покупателя:

• Нести риск случайной гибели товара с момента, когда продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара. Покупатель моет нести риск случайной гибели имущества, не являясь собственником. Риск случайной гибели - несение неблагоприятных имущественных последствий, причиненных гибелью или повреждением вещи, за которые ни одна из сторон договора не отвечает.
• обязанность принять товар. Покупатель обязан принять товар за исключением случаев, когда покупатель вправе требовать замены или отказаться от исполнения договора КП. По общему правилу покупатель должен действовать активно при принятии товара, т.е. Покупатель обязан совершить действия необходимые для обеспечения передачи и получения товара. Эти действия м.б. конкретизированы договором, законом или иным ПА;
• обязанность известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора КП. Если продавец нарушил договор КП,  покупатель обязуется известить об этом продавца. Чтобы покупатель в дальнейшем мог предъявить требования, необходимо известить о физических недостатках товара (ассортимент, комплектность, и т.д.). Известить необходимо в разумной срок (7 дней). Если продавца не известить в разумной срок, то он освобождается в некоторых случаях от исполнения требования покупателя;
• обязанность оплатить товар. Оплата должна производиться непосредственно до или после передачи товара. При этом оплата, по общему правилу,  должна производиться одним платежом. Виды оплаты:
• предварительная оплата - оплата до передачи товара. Аванс - частичная предварительная оплата. Задаток - способ обеспечения исполнения обязательств;
• оплата товара, продранного в кредит - оплата после передачи товара.
• оплата товара в рассрочку - оплата товара несколькими платежами. Чаще всего применяют к оплате товара, продранного в кредит.

Права покупателя:

• требовать передачи проданной ему вещи;
• требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц;
• требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты;
• отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору;
• требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:
• соразмерного уменьшения цены;
• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков;
• возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;
• замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
• предъявить требования, связанные с недостатками товаров:

 

4. Ответственность сторон по договору КП.

Ответственность сторон по договору КП возникает по следующим основаниям:

• эвикция – изъятие товара у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки);
• непередача покупателю продавцом товара в назначенный покупателем срок принадлежностей или документов, относящихся к товару (покупатель должен отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором);
• передача продавцом покупателю меньшего количества товара, чем определено договором (покупатель вправе потребовать недостающее количество либо отказаться от переданного ему товара и его оплаты, а если товар оказался оплаченным, потребовать возврата уплаченной денежной суммы);
• передача продавцом товаров в ассортименте, не соответствующем договору (покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а в случае состоявшейся оплаты потребовать возврата уплаченной суммы);
• передача продавцом товара ненадлежащего качества (продавец обязан соразмерно уменьшить покупную цену, безвозмездно устранить недостатки товара в разумный срок либо возместить расходы покупателя на устранение недостатков товара). Подобная ответственность наступает также в случае передачи товара покупателю в ненадлежащей таре;
• некомплектность товара, переданного продавцом покупателю (продавец обязан либо соразмерно уменьшить цену товара, либо доукомплектовать его.
• отказ продавца от передачи купленного у него товара покупателю либо передачи ему принадлежностей и документов, относящихся к данному товару (покупатель вправе отказаться от договора);
• невыполнение обязанной стороной договора обязанности застраховать товар (другая сторона вправе застраховать этот товар и потребовать от обязанной стороны возмещения своих расходов).

 

5. Розничная КП: понятие, особенности правового регулирования.

По договору розничной КП продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Гражданско-правовая характеристика: консенсуальный, взаимный, возмездный, публичный (розничный продавец обязан заключать со всеми договор на одинаковых условиях), договор присоединения (т.е. условия договора разрабатываются продавцом, а покупатель лишь присоединяется к ним).

Квалифицирующие признаки:

• спец.субъект - предприниматель;
• цель покупки товара - личное, семейное, домашнего или иное использование.

Основной принцип правового регулирования розничной КП: законодатель стремится защитить интересы покупателя, т.к. продавец профессионал и специально занимается деятельностью (бизнесом).

 

6. Виды розничной КП и их характеристики. 

Виды договора розничной купли-продажи:

• продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара. Договор розничной КП может быть заключен на основании:
• ознакомления покупателя с образцом товара (продажа товара по образцам).
• ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, или иными способами.

Договор розничной КП товара по образцам или договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, с момента доставки товара по месту жительства покупателя-ФЛ или месту нахождения покупателя - ЮЛ. Если иное не предусмотрено законом, до передачи товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной КП при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора.

• продажа товаров с использованием автоматов. Когда продажа товаров производится посредством автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. Договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара.  Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.
• продажа с условием принятия товара (покупателем) в определенный срок. Договор розничной КП может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных действий для принятия товара в определенный договором срок могут рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара.
• продажа с условием доставки товара покупателю. В случае, когда договор розничной КП заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства ФЛ или место нахождения ЮЛ, являющихся покупателями. Договор розничной КП считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара. В случае, когда договором не определено время доставки товара для вручения его покупателю, товар должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.
• договор найма-продажи. Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю, покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи). Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

 

7. Права и обязанности сторон по договору розничной КП.

Обязанности продавца:

• информационные обязанности - до заключения договора КП покупателю должна быть предоставлена информация о товаре + предоставить возможность осмотреть товар ( за нарушение данной обязанности покупатель может потребовать возмещения убытков за необоснованное уклонение от заключения договора).
• Обязанность передать товар надлежащего качества. Если передан товар ненадлежащего качества существуют спец.правила:
• покупатель может требовать замены товара или отказаться от выполнения договора при наличии любого недостатка, как при существенных так и несущественных (кроме технически сложных средств)
• обычное нарушение качества товара - покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;
• существенное нарушение качества товара (обнаружение неустранимых недостатков; недостатки не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени; недостатки выявляются неоднократно либо проявляются вновь поле их устранения и иное) - отказ от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору; требовать взыскать убытки.
• требования об устранении недостатка должно быть исполнено продавцом незамедлительно (в минимально необходимое время для устранения)
• покупателю предоставляется возможность обмена товара надлежащего качества при условиях:
• если товар является не продовольственным;
• если товар не включен в перечень товаров, не подлежащих обмену;
• если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства;
• если имеются доказательства приобретения товара у данного продавца;
• в течение 14 дней предъявляется требование;
• обмен должен произойти на аналогичный товар;

Для розничного продавца ужесточается принцип реального исполнения обязательств, т.е. обязательство должно быть исполнено в натуре (передан товар)

• обязанность передать товар надлежащей комплектности. Комплектность - это наличие в сложной вещи необходимых составных частей. Сложная вещь - это разнородные вещи, которые образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. Если комплектность не определена, то применяется обычай.
• обязанность передать товар в надлежащем комплекте. Комплект – это набор товаров по произвольному принципу. Обязанность передать товар в комплекте считается исполненной с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.
• обязанность передать товар в таре и упаковке. Под тарой понимается изделие для размещения товара. Упаковка - средство или совокупность средств, обеспечивающих защиту товара и окружающей среды от повреждения (потерь) и облегчающих процесс обращения товаров. Тара - ящики для бутылок, упаковка - оберточная бумага.

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре".

 

8.  Защита прав потребителей в договоре розничной КП.

Потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать\приобрести либо заказывающий\приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

• Презумпция некомпетентности потребителя - предположение об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара.
• Информационная обязанность продавца шире по Закону "О защите прав..." - продавец помимо сведений о товаре должен предоставлять сведения о себе.
• Законная неустойка - продавец, допустивший просрочку выполнения требований покупателя, связанных с недостатками качества товара, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1% цены товара. За просрочку передачи предварительно оплаченного товара с продавца взыскивается неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки (но не выше суммы предварительной оплаты).
• Требование потребителя должно удовлетворяться продавцом добровольно. За неисполнение требования потребителя в добровольном порядке, продавец должен заплатить штраф в размере половины суммы, взысканной в пользу потребителя (штраф уплачивается в бюджет).
• Компенсация морального вреда - потребителю должен быть компенсирован моральный вред за нарушение его прав. Моральный вред можно взыскать даже если нарушаются имущественные права потребителя.
• Ряд условий договора с потребителем признаются недействительными:
• когда приобретение одних товаров обуславливают приобретение других товаров;
• когда удовлетворение требований потребителя в течение гарантийного срока поставлено в зависимость от условий, не связанных с недостатками товара.
• запрещено навязывать доп.товары, работы, услуги.
• Установлены конкретные сроки удовлетворения требований потребителя (например, срок для замены товара ненадлежащего качества - 7 дней; срок для возврата денег за товар - 10 дней).
• Потребитель вправе предъявить требования не только к продавцу товара, но и к его изготовителю.
• Закон предусматривает, что на определенные виды товаров должен быть установлен срок годности и срок службы товаров.

            Закон устанавливает процессуальные гарантии:

• судебная защита (по месту нахождения ответчика, по месту нахождения истца, по месту приобретения товара)
• иски по делам о защите прав потребителей освобождаются от уплаты гос.пошлин.
• в защиту прав потребителей могут выступать иные лица:  ОГВ и МСУ, а т.ж. общественные объединения потребителей. В случае если иное лицо обратилось в суд за защитой прав потребителей, оно имеет право на половину штрафа от дохода государства.

 

9. Сроки в договоре розничной КП.

Обнаружение недостатка товара: общий срок - разумный срок с момента передачи (в пределах 2 лет). Если на товар установлен гарантийный срок, то недостаток может быть обнаружен в течение этого срока. Если гарантийный срок менее 2 лет, то, по общему правилу, недостатки можно обнаружить в течение 2 лет. Если на товар установлен срок годности, то недостаток можно обнаружить в течение срока годности.

Гарантийный срок выполняет еще одну очень важную функцию - функцию распределения бремени доказывания. По общему правилу, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Если недостаток обнаружен в течение гарантийного срока, то продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю, а вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, действий третьих лиц либо обстоятельств непреодолимой силы.

 

10. Договор поставки: понятие, характеристика субъектного состава и условий договора.

По договору поставки, поставщик (продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность) обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Как правило, носит длящийся характер. На практике существует одномоментная поставка. Отмечают, что срок заключения договора поставки и срок его исполнения чаще всего не совпадают.

Стороны:                  

• продавец - поставщик (должен осуществлять предпринимательскую деятельность) - ИП, КО, НКО.
• покупатель - может давать отгрузочные разнопорядки (т.е. отгрузка, передача) товаров получателем.

Существенное и дополнительные условия:

• предмет - движимые вещи, не изъятые из оборота: если самолет продается с завода - это движимая вещь, договор поставки. Авиакомпания его регистрирует - становится недвижимым
• срок *- существуют механизмы восполнения условий о сроке:
• если осуществляется поставка отдельными партиями, периоды поставки не определены в договоре, то товары поставляются равными партиями помесячно;
• если договором предусмотрена выборка товара покупателем, но срок выборки не установлен, выборка должна производиться в разумный срок после получения уведомления о готовности товара;
• если срок не определен и из договора не вытекает, что поставка товара должна осуществляться отдельными партиями, срок определяется как разумный срок;

Досрочная поставка товара допускается только с согласия покупателя.

• форма договора и порядок его заключения - практически всегда простая письменная. Несоблюдение формы не влечет недействительность. Ст.507 ГК РФ устанавливает, что сторона, предложившая заключить договор поставки (оферент) и получившая предложение о согласовании спорных условий (встречную оферту) должна дать ответ в течение 30 дней. Если ответ не будет дан, то сторона (оферент) обязана возместить убытки. Убытки вызваны уклонением от согласования условий договор - "вина в переговорах"

 

11. Права и обязанности сторон в договоре поставки. Ответственность сторон.

Поставщик обязан:

• передать товар:
• отгрузка - передача товара покупателю или указанному им лицу иным способом, чаще всего - посредство доставки товара определенны транспортом (способ доставки по общему правилу определяет поставщик);
• выборка - получение товаров покупателем или указанным им лицом в месте нахождения поставщика\самовывоз.
• Если поставка осуществляется партиями и имеет место быть недопоставка, то недопоставленное кол-во товаров должно быть восполнено в следующем периоде.

Договором могут быть предусмотрены и иные обязанности поставщика.

Покупатель обязан:

• принять и осмотреть (проверить количество и качество) товар в срок
• вовремя оплатить за него оговоренную стоимость
• внести предоплату (если предусмотрено договором)
• в случае выявления несоответствиях или недостатках письменно уведомить поставщика.
• при отказе от принятия товара покупатель обязан обеспечить его ответственное хранение. Покупатель вправе распорядиться товаром если поставщик его не заберет.

Покупатель вправе:

• отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества либо некомплектных, а если они уже оплачены, потребовать от поставщика возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.      

Ответственность по договору:     

• при существенном нарушении договора поставки допускается внесудебное изменение или расторжение (отказ от договора).
• некоторые нарушения презюмируются существенными (ст.523):

            Со стороны продавца:

• поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не м.б. устранены в приемлемый для покупателя срок;
• неоднократное нарушение сроков поставки товаров.

            Со стороны покупателя:

• неоднократные нарушения сроков оплаты товаров;
• неоднократная невыборка товаров.

            Существенные нарушения - нарушения, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

            При расторжении договора поставки в связи с нарушениями одной из сторон условий договора взыскиваются конкретные и абстрактные убытки. Конкретные убытки - невыгодная для потерпевшей стороны разница м\у ценой товара по расторгнутому договору поставки, и ценой товара, по договору, заключенному потерпевшей стороной взамен расторгнутого. Разница должна быть разумной, как и срок договора, заключенного взамен расторгнутого. Абстрактные убытки - невыгодная для потерпевшей стороны разница м\у ценой товара по расторгнутому договору поставки и текущей ценой. Текущая цена - цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была быть осуществлена передача товара.

           

12. Изменение и прекращение договора поставки.

Изменение, расторжение или продление срока действия договора оформляется дополнительным соглашением, подписываемым сторонами, либо путем обмена письмами. Сторона, получившая предложение об изменении или расторжении договора либо о продлении срока его действия, обязана дать ответ другой стороне не позднее 10 дней после получения предложения. При недостижении контрагентами соглашения или непоступлении ответа в указанный срок спор по заявлению заинтересованной стороны разрешается в суд.порядке. Основаниями прекращения договора поставки являются:

• ненадлежащее исполнение договора;
• соглашение сторон о расторжении договора;
• односторонний отказ от исполнения договора в случае существенного нарушения договора другой стороной. Основаниями для одностороннего отказа от исполнения:
• нарушения, допущенные поставщиком;
• поставка товаров с недостатками, не устранимыми в приемлемый для покупателя срок;
• неоднократное нарушение сроков поставки товаров;
• поставка недоброкачественного или некомплектного товара.

 

13. Договор КП недвижимости: понятие, особенности правового регулирования.

По договору КП недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Особенности:

существенное условие договора продажи недвижимого имущества:

• предмет договора недвижимое имущество, подробно индивидуализированное (площадь, адрес, кадастровый номер);
• цена - существенное условие договора (цена здания и сооружения включает цену соответствующего земельного участка)
• для договора продажи жилого помещения существенное условие - перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав;
• форма договора продажи недвижимости -  простая письменная в виде единого документа, за несоблюдение установлено последствие в виде ничтожности договора;

При продаже жилого помещения договор не подлежит гос.регистрации (только переход права собственности). Принцип единства зем.участка и расположенного на нем здания и сооружения проявляется в том, что:

• если собственник здания и сооружения является собственником зем.частка при продаже сооружения или здания автоматически переходит ПС и на зем.участок.
• если продавец здания или сооружения не является собственником зем.участка, то покупатель сооружения приобретает право пользования зем.участка такое же, какое имел продавец. Собственник зем.участка может заблокировать совершение сделки по продаже сооружения,. если требуется его согласие на совершение такой сделки по условиям пользования;
• не допускается отчуждение зем.участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу;
• передача недвижимости осуществляется по передаточному акту или иному документу.

 

14. Договор продажи предприятия: понятие, особенности правового регулирования.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам

Предприятие - имущественный комплекс, в состав которого входит как движимые, так и недвижимые вещи, а т.ж. права требования, долги, и могут входить исключительные права на товарные знаки (объект права). Особенности продажи предприятия:        

• всегда подлежит гос.регистрации, договор в виде единого документа + акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора перечень всех долгов. Гарантии прав кредиторов:
• уведомление кредитора;
• 3 месяца на несогласие продажи предприятия, потребовать прекращения сделки или досрочного исполнения обязательств;
• если кредитор не уведомлен, то может предъявить соответствующие требования в течение 1 года с момента, как узнал о продаже предприятия;
• перед кредитором продавец и покупатель отвечают солидарно.

Особенности передачи предприятия - только по передаточному акту.

 

15. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.

По гос. или мун. контракту на поставку товаров для гос. или мун. нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары гос. или мун. заказчику либо по его указанию иному лицу, а гос.или мун. заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Гос. или мун.нужды и нужды учреждений - потребность в товарах, необходимых для осуществления функций гос-ва, МО, бюджетного учреждения, обеспечиваемые за счет бюджетных средств (а т.ж. внебюджетных источников финансирования).

Поставщика выбирают, соблюдая определенную процедуру - размещение заказа. Размещение заказов - действия заказчиков, уполномоченных органов по определению поставщиков в целях заключения с ними гос. или мун.контрактов. Заказчики:

• государственные и муниципальные:
• гос.органы;
• органы управления гос.внебюджетными фондами;
• ОМСУ;
• Казенные учреждения и иные получатели бюджетных средств
• иные:
• бюджетные учреждения

            Уполномоченный орган - специальный орган власти, созданный для размещения заказов. Специализированная организация - выполняет технические функции. Участники размещения заказа - любое ЮЛ или ФЛ, даже не ИП. Требования к участникам размещения заказов:

• участник не должен быть в процедуре ликвидации;
• участник не должен быть признан банкротом;
• не должно быть административно приостановленной деятельности;
• не должно быть большой задолженности по налогам и сборам.

Способы размещения заказов:

• путем проведения торгов (по общему правилу):
• конкурс (по общему правилу) - торги, победителем которых признается лицо, которое предложило лучшие условия исполнения гос. и мун. контракта и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Лучшие условия определяет конкурсная комиссия (обязательна для образования). Конкурс может быть открытым (участниками может быть неограниченный круг лиц) и закрытым (участниками может быть ограниченный круг лиц). Этапы открытого конкурса:
• 1 этап - размещение Извещения о проведении конкурса и Конкурсной документации (www/zakupki.gov.ru). Не позднее чем за 30 дней до 2 этапа.
• 2 этап - подача заявок на участие в конкурсе.
• 3  этап - вскрытие конвертов с заявками (протокол) в течение 20 дней до 4 этапа.
• 4 этап - рассмотрение заявок (протокол).
• 5 этап - оценка и сопоставление заявок.
• аукцион - торги, победителем которого признается лицо, предложившее наиболее низкую цену гос. или мун. контракта. Применяется при размещении определенных заявок. Условия допустимости размещения заказа путем аукциона:
• товары производятся не по конкретным заказам заказчика;
• существует функционирующий рынок товаров;
• сравнивать товары можно только по их ценам;

            В настоящее время большинство аукционов производится в электронной форме.

• без проведения торгов:
• запрос котировок - "упрощенный аукцион"\участники подают котировочные заявки, рассмотренные  в определенный срок, в режиме оффлайн. Условия допустимости запроса котировок:
• товары производятся не по конкретным заказам заказчика;
• существует функционирующий рынок товаров;
• сумма контракта не более 500 тысяч рублей по контракту в течение квартала.
• размещение заказа у единственного поставщика - если сумма на которую поставляется товар, не превышает предельный размер расчетов наличными деньгами (100 000 рубл.) м\у ЮЛ по одной сделке, то заказ можно разместить у единственного поставщика. 
• размещение заказа на товарных биржах - если товар является биржевым (нефть).

            Особенностью поставки для гос. и мун.нужд является порядок заключения контракта. Сначала размещается заказ, после заключается договор. При поставке для гос.нужд возможны две структуры договорной связи:

• поставка осуществляется на основе самого контракта;
• заключаются два договора\двойная договорная связь - гос. или мун. контракт и договор поставки. При выполнении двойной договорной связи заказчик направляет извещение о прикреплении покупателя к поставщику. При этом для покупателя заключение договора не обязательно.

 

16. Договор контрактации.

По договору контрактации производитель с\х продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им с\х продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Гражданско-правовая характеристика: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Субъектный состав:

• производитель с\х продукции (продавец) КО: хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы, а также крестьянские (фермерские) хозяйства.
• Заготовитель (покупатель: КО либо ИП, осуществляющие предпринимательскую деятельность по закупкам с\х продукции для ее последующей продажи или переработки.

Существенные условия:

• Предмет: с\х продукция
• Ассортимент.
• Срок исполнения обязательства

По общему правилу заготовитель принимает с\х продукцию по месту ее нахождения и обеспечивает ее вывоз. Поскольку производство с\х продукции в весьма значительной мере зависит от погодных условий и является хозяйственной деятельностью с повышенным риском, законодатель особо оговаривает, что производитель этой продукции, не исполнивший обязательство или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии своей вины.

 

17. Договор энергоснабжения.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Гражданско-правовая характеристика:  консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Субъектный состав:

• Энергоснабжающая организация - КО, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии.
• Абонент (потребитель) – ФЛ или ЮЛ В случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети

Существенные и дополнительные условия:

• Предмет: энергия (любая);
• Количество энергии и режим ее подачи. Если абонент – ФЛ, использующий энергию для бытового потребления, вправе использовать ее в необходимом ему количестве
• Качество энергии: напряжение и частота тока. Требования к качеству содержатся в государственных стандартах и иных обязательных правилах, а также могут устанавливаться договором
• Цена – не существенное условие, регулируется установленными государством тарифами. 
• условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Договор заключается с абонентом лишь при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Таким образом, ответственность сторон является ограниченной, упущенная выгода не может быть взыскана. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за нарушение обязательства при наличии ее вины.

 

18. Договор мены: понятие, характеристика, особенности правового регулирования.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Гражданско-правовая характеристика: консенсуальный, взаимный, возмездный.

            Нормы о КП применяются к договору мены, если это не противоречит правилам главы и существу мены.

Субъектный состав: каждая из сторон признается продавцом и покупателем. Ими м.б. любые лица, как правило, собственники обмениваемых товаров. Не может быть субъектом мены публичное образование.

Существенные условия договора мены:

• предмет - единственное существенное условия договора. Предметом может быть товар, вещи, как движимые так и недвижимые, будущие вещи, ценные бумаги, деньги, не являющиеся средством платежа. Вещные права самостоятельным предметом быть не могут, т.к. обладают признаком следования вещи. Обязательственные права\права требования не могут быть предметом мены. Корпоративные права могут быть предметом мены. Исключительные права на интеллектуальную собственность могут быть предметом мены. Услуги и работы не могут быть предметом мены. Если в обмен на вещь предоставляется работа или услуга - это смешанный договор.

Особенности договора мены:

• Презумпция равноценности обмениваемых товаров - предоставляемые по договору мены товары считаются равноценными, если в договоре не указано иное. "Товар на товар" \ "товар на товар+деньги";
• Сроки передачи товаров могут не совпадать. По общему правилу, право собственности на вещь, переданную первой, не переходит к новому приобретателю, пока не будет исполнена обязанность по передаче второй вещи;
• если предметом мены является недвижимость, право собственности возникает в момент регистрации ПС;
• переход риска случайной гибели товара на покупателя в момент, когда продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара;
• специальные последствия эвикции товара. Помимо возмещения убытков товар можно потребовать обратно.

 

 

19. Договор дарения: понятие, характеристика, особенности правового регулирования. Пожертвование.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Характеристика: безвозмездный (символическая плата не является встречным предоставлением), реальный \в момент передачи вещи или консенсуальный \обещание дарения в будущем (по моменту заключения), односторонне обязывающий.(принят дар- это право)

 Главная особенность дарения - безвозмездность (только одна сторона совершает имущественное предоставление, встречного имущественного предоставления не происходит).

Субъектный состав:

• даритель (как правило, собственник вещи)
• одаряемый. Самостоятельное получение от 6 до 14 лет. облад дееспособностью.

Существенные условия:

предмет договора дарения:

• вещи, деньги, цен бумаги, движ и недвиж им-во.
• имущественное право (право требования к себе; право требования к третьему лицу\цессия; иные имущественные права\корпоративные и исключительные);
• освобождение от имущественной обязанности.

Основное отличие м/у дарением и прощением долга, прощение долга(односторонняя сделка)

 

Форма договора- если реальный –совпадает момент заключ и исполнения д, в консенсуальном- обяз закл договора( письмен форма). В письмен форме, если дарителем явлю .л. и стоимость дара превышает  3тр.

Договор дарения нужно отличать от: 1. не явл дарением отказ наследника от наследства, такой отказ явл односторонней сделкой. 2. не явл право-спонсортство. 3. не явл соглашение о предостав гранта о науч исследований. 4. не явл соц помощь. 5. не явл-отказ от права собственности.

 

 

Правопреемство при консенсуальном  дарении- обязанность дарителя переходит к наследникам, но права одаряемого к его наследникам не переходят.

 

Ряд условий по договору дарения признается недействительными:

• ничтожным является обещание подарить все свое имущество или его часть без указания на конкретный предмет в виде вещи, права или освобождения от обязанности.
• договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (только по завещанию).

 

Пожертвование – это дарение вещи или права в общеполезных целях. Разновидность дарения.

Субъектный состав:

• жертвователь;
• одаряемый (ФЛ, лечебные, воспитательные учреждения; учреждения соц. Защиты, благотворительные, научные и учебные учреждения; фонды, музей и др. учреждения культуры; общественные и религ.оргнизации; РФ, субъекты, МО).

Использование имущества ФЛ д.б. обусловлено жертвователем по определенному назначению. Использование имущества ЮЛ м.б. обусловлено жертвователем по определенному назначению.

Отмена пожертвования:

• при использовании имущества не в соответствии с указанным назначением;
• при изменении указанного использования имуществом.

 

 

20. Отмена дарения. Ограничения и запреты дарения.

Отмена консенсуального:

• если измен материальное или семейное положение дарителя.
• если одаряемый совер противоправные действия в отношении дарителя, членов его семьи.

 

Отмена реального:

• противоправные действия
• одаряемый ненадлежащее исп вещь, для дарителя она имеет важность.
•  

Отмена дарения - не совсем прекращение договора. Отмена происходит после исполнения договора. Даритель вправе отменить дарение, если:

• одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• если он переживет одаряемого;
• по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или ЮЛ в нарушение положений закона о несостоятельности;

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В законе установлены запреты дарения (дарение не допускается и если совершено то признается недействительным, запрещ дарения за искл обычных подарков, стоимость кот не превыщ 3тр)

• от имени малолетних и граждан или признанных недееспособными;
• работникам образовательных организаций, мед.учреждений и организаций соц.защиты гражданами, находящимися в них на лечении или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.
• гос. и мун.служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• м\у коммерческими организациями - не касается подарков небольшой стоимости до 3000руб)

и ограничения дарения (дарение допустимо при соблюдении определенных процедур - ст.576). Ограничения дарения

• Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное;
• Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности;

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

 

21. Договор ренты: понятие, субъектный состав, предмет договора, особенности правового регулирования.

По договору ренты имущество передается и возникает право собственности.

Договором ренты признается договор, по которому одна сторона (получатель ренты), передает другой стороне (плательщик ренты), в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получательную ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Характеристика: реальный, возмездий, взаимный. От договора дарения отличается возмездностью. От договоров купли продажи и мены отличается аллиаторностью (рисковым характером). Две модели договора ренты:

• под выплату ренты за плату: "имущество <=> (рента + деньги)" субсидиарно применяются нормы о КП;
• под выплату ренты бесплатно - "имущество <=> (рента + 0)" субсидиарно применяются нормы о дарении.

Особенности правового регулирования ренты: за рамками ГК нет норм. Виды:

• постоянная рента
• пожизненная рента
• пожизненное содержание с иждивением

Субъектный состав:

• получатель ренты - Права получателя ренты:
• своевременно и полностью получать ренту даже в случае случайной гибели вещи, переданной под ренту;
• требовать от плательщика ренты прекращения договора путем выкупа им ренты;
• требовать выплаты ренты от лица, которому будет отчуждено плательщиком ренты имущество, переданное получателем ренты при заключении договора ренты (на это имущество распространяется право следования и др.).
• плательщик ренты - Права плательщика ренты:
• расторгать договор с согласия получателя ренты;
• отчуждать третьему лицу недвижимое имущество, полученное им под ренту от получателя ренты, без согласия последнего и др.

            Для каждого вида договора ренты установлен особый субъектный состав.

Существенные условия:

• предмет договора: имущество + рентные платежи. Имущество м.б. как движимое так и недвижимое имущество. Размер ренты всегда должен быть определен. Предмет – существенное условие. 1. им-во,кот отчуждается под выплату ренты. 2. сама рента. Денежная сумма м/б заменена услугами, работами, вещами.
• Срок, определяет особенности правового режима, влияющего на вид договора. Бессрочная, д/б согласованы периоды выплаты ренты. Если нет в договоре, то по окончанию каждого календарного месяца.
• Цена-опред выкупной ценой постоянной ренты.(вроде для постоянной)

 

22. Прекращение рентных отношений. Выкуп ренты.

Договор ренты может быть прекращен:

• соглашением сторон;
• прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице;
• новацией;
• прощением долга- получатель ренты может отказаться от рентных выплат.
• Случайной гибелью или случ повреждением им-ва,которое передано под выплату ренты.
• зачетом (кроме обязательства по выплате пожизненного содержания с иждивением)

Выкуп постоянной ренты. Плательщик имеет право на выкуп постоянной ренты. При этом плательщик заявляет об этом в письменной форме не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты, если более длительный срок не предусмотрен договором. Условия договора постоянной ренты о невозможности выкупа ничтожны. Эти условия могут быть лишь ограничены по срокам. Плательщик ренты единовременно выплачивает сумму постоянной ренты, он в дальнейшем освобождается от рентных выплат.

 

23. Договор постоянной ренты: понятие, особенности правового регулирования.

Постоянная рента – рента непрерывная, не имеющая срока прекращения платежа, бессрочная.

Субъектный состав:

• Получатель- граждане, независимо от возраста и дееспособности, в пользу др 3 лица, неком организации, если это не противоречит целям их деят. Право полученной ренты может переходить наследникам или правопреемникам, а также при уступке требования.
• Плательщик ренты. Все субъекты гражданского права.

Имуществом, которое участвует в рентных отношениях и передается получателем ренты в собственность плательщику ренты, могут быть без каких-либо ограничений в законе как движимые, так и недвижимые вещи  (только вещи, не изъятые из гражданского оборота).

Рента может иметь любую форму: денежную; вещевую; в виде услуг, работ, но всегда должна иметь денежное выражение, иначе договор будет признан недействительным. Мин размер ренты законом не определен (он должен быть определен сторонами договора).

Цена договора определяется выкупной ценой ренты.

Сроки: постоянная рента выплачивается по окончанию каждого календарного месяца.

Форма договора ренты:

• Письменная:
• Простая;
• Нотариальная;
• С гос.регистрацией.

Обязанности плательщика ренты:

• выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно;
• оплачивать %, установленные договором либо в соответствии ГК РФ за просрочку выплаты ренты;
• нести риск случайной гибели имущества или случайного повреждения его, переданного ему бесплатно.

Права плательщика ренты:

• отказаться от договора ренты путем выкупа ренты. Для этого он обязан предупредить получателя ренты за 3 месяца в письменной форме и выплачивать очередные суммы ренты вплоть до ее выкупа. Отказ от этого права в договоре недействителен, однако договором можно предусмотреть запрет на выкуп в течение определенного срока: не более 30 лет. Выкуп осуществляется по цене, указанной в договоре, а при ее отсутствии — по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате, плюс стоимость имущества, переданного под выплату ренты ;
• требовать уменьшения размера ренты или прекращения договора в случае гибели имущества, полученного за плату.

Права получателя ренты:

• требовать от плательщика выплаты ренты ;
• передавать другому лицу свое право на получение ренты при жизни путем уступки требования, а после смерти получателя ренты это право переходит по наследству;
• требовать от плательщика выкупа ренты при ненадлежащем исполнении им договора, а также в ряде случаев и при ненадлежащем исполнении им договора: когда полученное им под ренту имущество перешло к нескольким лицам в общее пользование либо разделено между ними, а также в случае, когда плательщик признан неплатежеспособным.

Основания прекращения постоянной ренты:

• общие основания для всех договоров;
• специальные основания:
• требование получателя выкупить ренту;
• требование плательщика прекратить договор из-за случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.

 

24. Договор пожизненной ренты: понятие, особенности правового регулирования.

Пожизненная рента установлена на период жизни ФЛ либо на период жизни другого по его указанию гражданина. В отличие от постоянной ренты, где в качестве платежа могут быть не только деньги, пожизненная рента определяется лишь в виде денег.

Предмет- движ и недвиж им-во. Выплата- денежная сумма.

Размер ренты(сущ условия) не м/б менее 1 МРОТ в месяц.

Срок Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Ежемесячно в теч всей жизни.

Срок договора: с момента заключения договора до момента смерти получателя ренты.

Субъектный состав:

• получатель ренты - только гражданин;
• плательщик ренты: все субъекты гражданского права.

Риски несет плательщик ренты — гибель или повреждение имущества не освобождает плательщика от исполнения договора.  В случае существенного нарушения договора со стороны плательщика получатель вправе требовать выкуп ренты и возмещение убытков. При бесплатной передаче имущества получатель ренты имеет право требовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Права получателя пожизненной ренты:

• требовать от плательщика выплаты ренты своевременно и в полном размере;
• получить долю умершего получателя ренты (содольщика), если получателей ренты было несколько;
• требовать от плательщика в случае ненадлежащего исполнение им договора:
• возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
• выкупа имущества либо расторжения договора и возмещения убытков.

Право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано уступкой требования при жизни получателя ренты.

Основания прекращения договора пожизненной ренты:

• смерть последнего получателя ренты (смерть плательщика ренты не прекращает обязательство платить ренту, оно переходит к наследникам умершего плательщика);
• выкуп ренты в случае существенного нарушения договора плательщиком ренты.

Не прекращает договора гибель имущества, переданного под ренту, независимо от возмездности или безвозмездности его передачи.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты %, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

 

25. Договор пожизненного содержания с иждивением: понятие, особенности правового регулирования.

Получатель ренты  передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществить пожизненное содержание с иждивением самого бывшего собственника либо указанного им лица.

Договор пожизненного содержания с иждивением имеет следующие особенности:

• предмет лишь недвижимое имущество: жилой дом, квартира, земельный участок ;
• рента может включать обязанность по обеспечению потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если этого требует его состояние здоровья. Кроме того, может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг получателю ренты в случае его смерти;
• размер ренты должен быть не менее 2 МРОТ, причем в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания;

 

Срок выплаты ренты — по окончании каждого календарного месяца; допускается замена содержания в натуре периодическими платежами в денежной сумме.

Срок договора: с момента заключения договора до момента смерти получателя ренты.

Субъектный состав:

• получатель – гражданин;
• плательщик – любой субъект.

Основания прекращения договора:

• смерть получателя ренты;
• требование получателя ренты возвратить недвижимое имущество, переданное под ренту

 

26. Договор аренды: понятие, характеристика субъектного состава и условий договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Гражданско-правовая характеристика: консенсуальный, возмездный(безвозмездный), двусторонний., взаимный.

 Субъектный состав:

• арендодатель. м/б собственник, а также лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
• Арендатор. ФЛ и ЮЛ.

 Существенные и дополнительные условия:

• предмет договора – существенное условие. Непотребляемые вещи, вещи с определенными признаками. В договоре аренды д/б указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не признается заключенным. С передачей им-ва следует передача владения и пользования.
• Срок - не существенное условие, т.к. если не определен договором, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Если в аренде движимое имущество, то договор расторгается по заявлению одной из сторон с уведомлением за 1 месяц (при аренде недвижимого имущества – 3 месяца). Могут быть установлены предельные сроки аренды специальными законами (прокат - один год, лесной участок -49 лет).
• Цена договора аренды обозначаемся термином арендная плата, м. б. в виде:
• твердая денежная сумма;
• доля плодов, доходов и продукции;
• услуга;
• вещь, передаваемая в собственность;
• вещь передаваемая в аренду;
• возложение на арендатора затрат на улучшение арендного имущества.

Если размер арендной платы не определен, он определяется как при аренде аналогичного имущества в схожих условиях.

• Форма- если на срок более 1 года и для ю.л.-письменная, с недвижимостью- регистрация.

Особенности:

• Если арендатор продолжает пользоваться арендным имуществом после истечения срока договоренности при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.
• Арендатор имеет преимущественное право перед 3 лицами на новый срок.
• Если отказал, то арендатор вправе потребовать в суд порядке перевод прав и обязанностей.
• Улучшение им-ва делятся на отделимые и неотделимые.( с согласия арендодателя)

 

Расторжение договора:

По требованию арендатора досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 

По требованию арендодателя

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 

2) существенно ухудшает имущество; 

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

 

27. Права и обязанности сторон по договору аренды. Ответственность.

Права арендатора:

• временно владеть и пользоваться арендованным имуществом. 2 модели:
• 1 модель: с передачей владения: арендатор может защищать свое владение вещными исками.
• 2 модель: без передачи владения (аренда компьютера в интернет-центре)
• "распордительные" права арендатора. п.2 ст.615 арендатор вправе:
• сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);
• передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);
• передавать арендованное имущество в безвозмездное пользование (ссуда);
• отдавать арендное права в залог;
• вносить арендное имущество в качестве вклада.

Условия реализации распорядительных прав:

• согласие арендодателя;
• для совершения данных действий не должно быть запрета в законе или ином НПА;
• срок субаренды не может превышать срок аренды, субаренда прекращается при прекращении аренды, и ничтожна при ничтожности аренды - признак следования аренде;
• во всех случаях, кроме перенайма, ответственным перед арендодателем остается арендатор.

Все права и обязанности арендатора переходят в порядке правопреемства, но с особенностями в отношении недвижимого имущества. Предусмотрено преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. В случаях, предусмотренных в договоре, арендатор имеет право выкупить арендуемое имущество.

Обязанности арендатора:

• принять имущество;
• пользоваться имуществом в соответствии с договором либо в соответствии с назначением;
• вносить арендную плату;
• поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;
• вернуть имущество при прекращении договора аренды, с учетом нормального износа.
• если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 
   

Обязанности арендодателя:

• предоставить арендатору арендуемое им имущество;
• передать все документы и принадлежности, которые имеют к имуществу непосредственное отношение
• передача арендатору арендуемого им имущества в установленный срок;
• произведение за собственный счет работ по выполнению капитального ремонта имущества, передаваемого на правах аренды

Права арендодателя:

• требовать арендной платы в соответствии с договором;
• требование возврата имущества, предоставленного в аренду по окончании срока аренды;
• досрочное расторжение договора аренды, в случае, если арендатор будет использовать арендуемое им имущество с нарушением соответствующих условий договора или назначения этого имущества.

Ответственность арендодателя.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. 

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: 

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; 

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 

потребовать досрочного расторжения договора. 

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. 

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. 

 

28.Договор проката: понятие, особенности правового регулирования.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

характеристика: консенсуальный, возмездный, двусторонний, публичный, договор присоединения. Цель использования имущества: потребительская цель, если иное не предусмотрено договором. Если арендатор гражданин, то применяется закон о защите прав потребителей.

Субъектный состав:

• арендодатель: спец.субъект - предприниматель.
• арендатор (ФЛ и ЮЛ).- гражданин(для удовлет семейных и дом нужд)

Существенные и дополнительные условия:

• предмет: - существенное условие, только движимое имущество (кроме ТС).
• цена – существенное условие, арендная плата: м.б. установлена только в виде твердой денежной суммы;
• срок: максимальный - 1 год. По окончании срока действия договора, он не возобновляется на неопределенный срок.
• фомра договора: всегда письменная. Последствия несоблюдения - общие (запрет ссылаться на свидетеля).

На арендодателя возлагаются доп.обязанности:

• проверка исправности сдаваемого в аренду имущества;
• ознакомить арендатора с правилами эксплуатации;
• в 10-дневный срок устранять недостатки арендованного имущества либо заменить его аналогом (при наличии вины арендодателя);
• производить как капитальный, так и текущий ремонт арендованного имущества.

У арендатора нет распорядительных прав. Но есть дополнительное право: отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней - безусловное расторжение договора.

Арендатор обязан:

• принять от арендодателя имущество и своевременно внести арендную плату;
• использовать имущество в потребительских целях;
• в случае нарушения эксплуатации и содержания имущества оплатить арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества
• не допускается субаренда
• не преимущественных прав перед 3 л на закл договора.

 

29. Аренда ТС: понятие, особенности правового регулирования.

Аренда ТС(фрахтование на время):

• с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации(с экипажем) – арендодатель предоставляет аредатору ТС за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по тех.эксплуатации.
• без предоставления услуг по управлению технической эксплуатации(без экипажа) – арендодатель предоставляет арендатору ТС за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и тех.эксплуатации.

Характеристика- консенсуальный(или реальный?!), возмездный, двусторонний, публичный.

ТС - техническое устройство  по перевозке грузов, пассажиров и багажа, способное к перемещению в пространстве. ТС, как правило, является сложным техническим устройством и одновременно источником повышенной опасности для окружающих.

Типы ТС:

• Автомобильный
• ж\д
• внутренний водный
• морской
• воздушный
• космический

            Особенности правового регулирования: Кодексы и уставы.

            Форма- Независимо от вида договор аренды ТС заключается  в письменной форме, но не применении такой формы влечет лишь запрет ссылаться на свидетеля.

            Распределение обязанностей по содержанию ТС:

                        1) при аренде с экипажем и капитальный и текущий ремонт лежит на арендодателе;

                        2) при аренде без экипажа и капитальный и текущий ремонт лежит на арендаторе.

            Особенности:

• в субаренду ТС можно сдавать без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором вправе заключать договоры перевозки и иные договоры, предполагающие использование ТС.
• К аренде ТС не применяется правило возобновлении договора на неопределенный срок. Не применяется к аренде ТС о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
• Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса. 

 

С экипажем

• Предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. Договором аренды транспортного средства с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору. 
• Состав экипажа ТС и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными для сторон правилами такие требования не установлены, требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида и условиям договора. 
• Члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются распоряжениям арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства. 
• Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель.  
• Если иное не предусмотрено договором, арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией ТС, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов. 
• Если иное не предусмотрено договором, обязанность страховать ТС и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора.
• В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. 
• Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора. 

 

 Без экипажа

• Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. 
• Если иное не предусмотрено договором, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. 
• Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. 
• Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства. 
• Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор.

 

30. Аренда зданий и сооружений: понятие, особенности правового регулирования.

По договору аренды здания и сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

• Здание и сооружение - недвижимое имущество
• Здание - для специального нахождения в них людей; сооружение предназначено для иных целей, хотя люди там тоже могут находиться (мосты, рекламные щиты, телебашня);

Субъектный состав:

• Арендодатель – ФЛ, ЮЛ.-собственник или др уполномоченное лицо
• Арендатор – ФЛ, ЮЛ.

Форма договора: простая письменная в виде составления единого документа, за несоблюдение требований к форме - недействительность договора. Договор аренды зданий на срок не менее 1 года подлежит гос.регистрации.

Существенные и дополнительные условия:

• Предмет – здания, сооружения, неразрывно связанные с земельным участком, на котором они расположены.
• Цена (размер арендной платы) – определяется соглашением сторон. По общему правилу размер арендной платы за здание или сооружение включает в себя арендную плату за землю, если иное не указано в договоре. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
• Срок договора – определяется соглашением сторон.
• Форма- письменная путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы  влечет его недействительность. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

 

Арендодатель вправе:

• входить в арендуемое помещение, здание с целью осмотра используемого помещения

Арендодатель обязан:

• предоставить по передаточному акту имущество арендатору и часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования;
• своевременно производить пересчет арендной платы, осуществлять капитальный ремонт арендного имущества, заключить с арендатором договор о пользовании коммунальными услугами

Арендатор вправе:

• сдавать арендуемое имущество в субаренду, передать его в перенаем, безвозмездное пользование, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив с соблюдением установленного порядка и т.п.

Арендатор обязан:

• поддерживать здание или сооружение в надлежащем техническом состоянии;
• осуществлять уход за придомовым земельным участком. С этой целью он должен заключить с балансодержателем договор по уборке бытовых или специальных отходов на территории, непосредственно примыкающей к зданию;
• по окончании срока договора аренды или при его досрочном прекращении арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю при непременном составлении документа о передаче здания или сооружения.

 

 

31. Аренда предприятия: понятие, особенности правового регулирования.

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Субъектный состав:

• арендодатель – ИП, ЮЛ., собственник и др уполномочен лицо.
• арендатор - специальный субъект (ИП, ЮЛ).?!

Существенные и дополнительные условия:

• предмет – существенное условие, предприятие. В состав предприятия как предмета аренды могут входить как потребляемые, так и неупотребляемые вещи + имущественные права  и долги. Общие положения о предмете договора аренды не совсем применимы, т.к. в аренду сдаются права и обязанности. Возврату будут подлежать другие вещи, но того же рода и качества.
• Цена – существенное условие. Определяется соглашением сторон.
• Срок договора – не существенное условие, определяется соглашением сторон.
• Форма договора – письменная, путем составления единого документа, подписанного сторонами, подлежит гос.регистрации

Арендатору предоставляются дополнительные права:

• без согласия арендодателя может отчуждать материальные ценности, входящие в состав предприятия, сдавать имущество в субаренду, безвозмездное пользование и осуществлять перенаем при условии, что это не приведет к уменьшению стоимости предприятия;
• увеличивать стоимость предприятия и получать возмещение расходов на неотделимые улучшения (даже если они произведены без согласия арендодателя). Положение не касается неразумных улучшений.

На арендаторе лежит обязанность:

• по произведению текущего и капитального ремонта;
• осуществлять технический и капитальный ремонт
• нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором;
• осуществлять платежи по страхованию арендованного предприятия;
• по прекращении договора аренды подготовить за свой счет передаточный акт (если иное не предусмотрено договором);
• возвратить арендодателю арендованное имущество       

Арендодатель обязан:

• предоставить арендатору имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества за свой счет по передаточному акту;
• возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором;
• письменно уведомить кредиторов о передаче предприятия в аренду, если согласия кредиторов не было, то арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по долгам, включенным в состав предприятия.

 

Права кредиторов при аренде предприятия

• Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, д/б до его передачи арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.
• Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.
• Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду, может предъявить иск об удовлетворении требований, в теч года со дня, когда он узнал или д/б узнать о передаче предприятия в аренду.
• После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

 

 

32. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового регулирования.

            По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.                                          

Субъектный состав:

• лизингодатель\лизинговая компания - деятельность не лицензируется (с 2003 года). ЮЛ либо ФЛ.
• лизингополучатель - любое лицо.
• продавец

 

Существенные условия договора:

• предмет – сущ.условие. м/б непотребляемые вещи, имущ комплексы, здания, сооружения, оборудование, движ и недвиж имущ.  Есть ограничения: не м/б  предметом лизинга зем.участки и др.природные объекты, объекты изъятые и оборота и объекты ограниченные в обороте, за искл продукции военного назначения и технологического оборудования иностранного производства.
• цена – сущ.условие (размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей);
• срок действия договора – сущ.условие, приближается по продолжительности к сроку службы имущества. В течение этого периода договор не м.б. расторгнут ни одной из сторон.

            Форма договора всегда письменная. В зависимости от особенностей предмета могут применяться спец.нормы о форме договора аренды (здание в лизинг).

            Особенности прав и обязанностей сторон по договору:

• На арендаторе лежат обязанности по капитальному и текущему ремонту.
• При боле чем двукратной просрочке уплаты лизинговых платежей лизингодатель имеет право списывать средства со счета в пределах сумм просроченных платежей.
• Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
• Имущество, явл предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
• Когда имущество, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

 

Лизингополучатель имеет все права и обязанности покупателя по договору КП, за искл обязанности оплатить товар, и за искл права расторгнуть договор. В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы. Продавца и товар может определять лизингодатель, а если лизингополучатель это бюджетное учреждение, то продавца и товар всегда выбирает лизингодатель. В зависимости от того, кто выбирает продавца и товар, распределяются риски:

• риск невыполнения продавцом обязанностей по договор КП несет сторона, выбравшая продавца.
• риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору несет сторона, выбравшая предмет.
• риск случайной гибели или случайного повреждения вещи переходит на лизингополучателя в момент фактической приемки, если иное не предусмотрено договором.

 

Ответственность продавца

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

 

33. Договор безвозмездного пользования имуществом.

            По договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование  другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ГПХ: консенсуальный\реальный, возмездный, взаимный.

Субъектный состав:

• Ссудодатель – собственник или иное уполномоченное лицо (ФЛ, ЮЛ).
• Ссудополучатель – лицо, получаемое имущество в безвозмездное пользование (ФЛ, ЮЛ).

Существенные и дополнительные условия:

• Предмет – сущ.условие. Вещь в состоянии, соотв. условиям договора и ее назначению со всеми ее принадлежностями и документами; индивидуально-определенная.
• Срок договора – не сущ.условие. Определяется соглашением сторон.

Форма договора: устная и письменная.

Ссудодатель обязан:

• предоставить вещь в безвозмездное пользование ссудополучателю;
• отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора;
• предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемую в безвозмездное пользование вещь, праве залога и т.п.

Ссудополучатель при обнаружении недостатков вещи, не оговоренных в договоре, вправе:

• требовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков;
• требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи;        
• требовать досрочного расторжения договора;
• требовать возмещения понесенного реального ущерба

Ссудополучатель обязан:

• пользоваться переданной в безвозмездное пользование вещью в соответствии с условиями договора либо с назначением вещи;
• поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание;
• без согласия ссудодателя не передавать вещь третьим лицам по любым основаниям;
• при прекращении договора вернуть ссудодателю ту же вещь в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

 

34. Договор подряда: понятие, характеристика субъектного состава и условий договора.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работы.

Характеристика : консенсуальный, возмездный, взаимный, двусторонний.

Субъектный состав:

• Заказчик  - сторона, которая поручает другой стороне создать новую вещь или выполнить определенную работу (ФЛ, ЮЛ).
• Подрядчик – сторона, которая обязуется создать новую вещь или выполнить работу (ФЛ и ЮЛ: генеральный подрядчик => субподрядчик)

Существенные и дополнительные условия:

• Предмет договора подряда – сущ.условие, результат выполненной работы. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы. Цель – получение вещественного результата. Объект-действия.
• Срок договора подряда. – сущ. Условие. Срок начала, промежуточные сроки и срок окончания работы Подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда.
• Цена – по соглашению. Цена работы (или смета) по договору подряда:
• Приблизительная - смета, от положений которой в ходе выполнения договора подряда возможны отступления.
• Твердая - смета, от положений которой отступления не допускаются. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Форма договора: письменная.

 

35. Права и обязанности сторон по договору подряда. Ответственность.(прочитать)

Заказчик вправе:

• проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика;
• отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок;
• в любое время до сдачи объекта отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за выполненную работу и возместив убытки от прекращения договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и выплаченной за уже выполненную работу суммой;
• при очевидно недоброкачественной работе назначить разумный срок для устранения недостатков; при неисполнении этого — отказаться от договора либо поручить другому лицу исправление за счет подрядчика и потребовать возмещения убытков.

Заказчик обязан:

• уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок;
• осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков – немедленно заявить об этом подрядчику;
• при обнаружении после приемки скрытых недостатков известить об этом подрядчика в разумный срок.
• в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Подрядчик вправе:

• подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.(если в д не пред, что он лично должен исполнять работу). С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
• не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает условия договора;
• требовать возмещения убытков при неоказании заказчиком содействия в работе;
• при уклонении заказчика от принятия выполненной работы по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда;
• удерживать результат работ.

Подрядчик обязан:

• сдать готовый результат заказчику;
• использовать материал экономно, по окончании работ остаток материала возвратить либо уменьшить цену работ (если работа велась с использование материала заказчика);
• отвечать за сохранность имущества;
• немедленно предупредить заказчика и приостановить работу до его решения при:
• обнаружении непригодности (недоброкачественности) материалов, оборудования или технической документации, представленной заказчиком;
• возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика и влияющих на качество и срок выполняемых работ;
•  передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора

 

Распределение рисков м/у сторонами

• риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
• риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
• При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные, несет сторона, допустившая просрочку.

 

 

37. Договор бытового подряда: понятие, особенности правового регулирования.

            По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

 ГПХ: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный, двусторонний.

Субъектный состав:

• Подрядчик  - лицо, осущ-ее предпринимательскую деятельность (ИП, ЮЛ)
• Заказчик – ФЛ, заказывающее выполнение работ для удовлетворения бытовых или других личных потребностей (З «О защите прав потребителей).

Существенные и дополнительные условия:
 

• Предмет – сущ. условие, результат работы, предназначенный для удовлетворения бытовых или других личных потребностей;
• Цена – по согласованию сторон, не м.б. выше устанавливаемой соотв.гос.органами;
• Срок – определяется соглашением сторон, устанавливается правилами отдельных видов работ, услуг.

Форма договора: устная и письменная (квитанция\договор, чек или квиток)

Заказчик вправе:

• в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы и возместить подрядчику расходы;
• требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков вследствие неполноты или недостоверности информации на выполнение тех работ, которые подразумевал заказчик;
• отказаться от оплаты за дополнительные работы или услуги, не предусмотренные договором;
• воспользоваться правами, предоставленными покупателю, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда;
•  в случае обнаружения недостатков во время приема результата работы или во время его использования в течение общих сроков по своему выбору потребовать от подрядчика:
• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков;
• безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими силами или третьими лицами

Заказчик обязан:

• уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок;
• осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков — немедленно заявить об этом подрядчику;
• при обнаружении после приемки скрытых недостатков известить об этом подрядчика в разумный срок

Подрядчик вправе:

• продать результат работы через два месяца после письменного уведомления заказчика в случае уклонения последнего от получения результата или от их приемки;
• внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда выручку за вычетом причитающейся ему суммы;

Подрядчик обязан:

• выполнить работу в соответствии с условиями договора;
•  не только создать вещь или иной результат, но также обеспечить целевое использование;
• проинформировать заказчика для  эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований;
• выполнить работу надлежащего качества;
• осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (услуг)

 

36. Договор строительного подряда: понятие, особенности правового регулирования.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

ГПХ: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Субъектный состав:

• заказчик – граждане, ЮЛ, инвесторы (необходимо разрешение на строительство)
• подрядчик – ИП, строительные организации, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Существенные условия:

• предмет – сущ.условие, объект нового строительства, реконструкция и тех.перевооружение действующего предприятия, монтаж, выполнение пусконаладочных и иных работ, связанных со строительством объекта.
• Цена – сущ.условие, определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку материалов и конструкций. Слагается из издержек подрядчика и вознаграждения.
• Срок – сущ.условие, определяется соглашением сторон: начальный, промежуточный (в виде календарных планов и графиков), конечный.

Форма договора: письменная в виде единого документа, подписывается сторонами.

Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.
Особенности договора строительного подряда:

• работы по данному договору ведутся непосредственно по месту нахождения объекта (предмета труда);
• специфичны предмет договора (предприятие, здание, сооружение либо иная недвижимость как конечная продукция строительного производства) и его субъектный состав (стороны договора — участники инвестиционной деятельности в области капитального строительства);
• длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком, их сотрудничество в надлежащем исполнении договорных обязательств;
• широкое применение системы генерального подряда;

Заказчик вправе:

• осуществлять контроль и надзор:
• за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ, соблюдением сроков их выполнения;
• за качеством предоставленных подрядчиком материалов;
• за правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
• поручить осуществление функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу (строительной инженерной организации);
• в одностороннем порядке изменить техническую документацию, если эти изменения не превышают 10% стоимости работ;
• отказаться от приемки работ, если обнаруженные недостатки исключают возможность использования результата работ для целей, указанных в договоре

Заказчик обязан

• своевременно предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве
• обеспечить ему фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому перевооружению;
• передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи;
• оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением;
• в случае приостановления работ и консервации объекта по причинам, не зависящим от сторон, заказчик обязан оплатить подрядчику уже выполненные к этому времени работы и возместить понесенные им расходы;
• немедленно приступить к приемке выполненных подрядчиком работ, как только получит сообщение от подрядчика о их готовности к сдаче;
• исполнить другие предусмотренные договором обязанности

Подрядчик вправе:

• требовать оплаты непредусмотренных работ, которые он выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если он докажет, что действовал в интересах заказчика;
• ссылаться на то, что допущенные недостатки были бы им устранены, если бы заказчик исполнил свои обязательства по осуществлению надзора и контроля за ходом работ

Подрядчик обязан:

• осуществлять строительство предусмотренного договором объекта;
• соблюдать требования об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
• обеспечить стройку необходимыми материалами;
• выполнить все указания заказчика, касающиеся производства работ;
• опробовать и испытать смонтированное оборудование;
• своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ;
• сдать заказчику в предусмотренный договором срок законченный строительством объект;

Заказчик за свой счет и в предельно короткий срок, после получения от подрядчика сообщения о готовности результата строительных работ к сдаче, организует и проводит приемку результатов работ. Просрочка заказчика с приемкой объекта

• переносит на него риск случайной гибели результата работ;
• дает подрядчику право требовать возмещения понесенных убытков

Сдача-приемка объекта строительства оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

 

38. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

 ГПХ: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Субъектный состав:

• заказчик граждане, ЮЛ, инвесторы
• подрядчик (проектировщик, изыскатель). ИП, строительные организации, имеющие лицензию соответствующую деятельность

Существенные условия:

• Предмет – сущ.условие, изготовление проектно-сметной документации и подготовка материалов, необходимых для правильного и экономически целесообразного решения основных вопросов проектирования, строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.
• Цена – сущ, условие, приобретает форму сметы, содержащую постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.
• срок – сущ.условие. В договоре стороны должны определить начальный и конечный сроки выполнения указанных работ. По согласованию м.б. предусмотрены промежуточные.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается в письменной форме.

Заказчик вправе:

• в любое время расторгнуть договор с возмещением подрядчику причиненных убытков, включая упущенную выгоду;
• в случае обнаружения недостатков потребовать безвозмездной переделки тех.документации и проведения необходимых изыскательских работ, а также возмещения причиненных убытков;
• использовать тех.документацию только на цели, указанные в договоре

Заказчик обязан:

• передать подрядчику задание на проектирование и составление тех.документации;
• оплатить работу подрядчика, возместить дополнительные расходы;
• не передавать тех.документацию третьим лицам, не разглашать данные без согласия подрядчика;
• оказывать содействие подрядчику;
• предоставить подрядчику необходимые исходные данные;
• предоставить подрядчику документы, удостоверяющие его права на отведенный под строительство земельный участок

Подрядчик обязан:

• выполнить работы в точном соответствии с заданием;
• согласовать тех.документацию с заказчиком, гос.органами и ОМСУ;
• не передавать тех.документацию третьим лицам;
• обеспечить надлежащее качество тех.документации и выполнения изыскательских работ;
• сдать заказчику выполненную работу;

Ответственность подрядчика: несет ответственность за ненадлежащее составление тех.документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе тех.документации или данных изыскательских работ.

Ответственность заказчика: несет ответственность в полном объеме за нарушение условий договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

 

39. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

По гос.или мун.контракту на выполнение подрядных работ для гос. или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их гос. или мун. заказчику, а гос.или мун. заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Субъектный состав:

• заказчик – гос.органы, гос.внебюджетные фонды, а также бюджетные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, ОМСУ и уполномоченные бюджетные учреждения.
• Подрядчик – ЮЛ, ФЛ.

Гос. или мун.контракт заключается на основе заказа на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд, размещаемого путем проведения торгов. Для гос.или муниципального заказчика, разместившего заказ, заключение гос. или мун.контракта является обязательным, если иное не установлено законом. В случае, когда гос. или мун.контракт заключается по результатам торгов, контракт должен быть заключен не позднее 20 дней со дня проведения торгов.

Существенные условия:

• Предмет – строительные, проектные, изыскательские работы на основе гос.контракта
• об объеме и стоимости подлежащей выполнению работы;
• о сроках ее начала и окончания;
• о размере и порядке финансирования и оплаты работ;
• о способах обеспечения исполнения обязательств.

 

40. Договоры на выполнение науч-исслед, опытно-конструкторских и технологических работ.

По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ – разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

Субъектный состав:

• исполнитель (НИИ, конструкторские, технологические организации и науч.центры)
• заказчик (ЮЛ, ФЛ, ОГВ и т.д.)

            При выполнении ОКР исполнитель вправе самостоятельно привлекать к его исполнению третьих лиц. Научные исследования не требуют, чтобы исполнитель проводил их лично. Он вправе привлекать к исполнению договора на выполнение НИР третьих лиц только с согласия заказчика.

Существенные условия:

• Предмет договора:
• НИР - проведение научных изысканий,
• ОКР – разработка конструктивного решения изделия, создание образца изделия, воплощающего это решение, либо новых приемов, операций и методов работы, т.е. новой технологии.

Предмет обусловлен техническим заданием заказчика, которое, однако, нередко разрабатывается самим исполнителем как более сведущим в соответствующей области лицом.

• срок исполнения этих договоров
• уровень будущих исследований и разработок
• цена выполняемых работ
• порядок сдачи и приемки их результатов и расчетов за них.

 

Стороны обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов, если иное не предусмотрено договором

Права сторон на результаты работ

• стороны имеют право использовать результаты работ в пределах и на условиях, предусмотренных договором.
• заказчик имеет право использовать переданные ему исполнителем результаты работ, а исполнитель вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд.

 

Исполнитель обязан:

• выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результаты в предусмотренный договором срок;
• согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование;
• своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в договоре;
• незамедлительно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы;
• гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав других лиц.

 

Заказчик обязан:

• передавать исполнителю необходимую для выполнения работы информацию;
• принять результаты выполненных работ и оплатить их.
• иногда выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ.

 

Если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя, заказчик обязан оплатить стоимость работ, проведенных до выявления невозможности получить предусмотренные договором на выполнение научно-исследовательских работ результаты, но не свыше соответствующей части цены работ, указанной в договоре.

Если в ходе выполнения опытно-конструкторских и технологических работ обнаруживается возникшая не по вине исполнителя невозможность или нецелесообразность продолжения работ, заказчик обязан оплатить понесенные исполнителем затраты.

 

Ответственность исполнителя за нарушение договора

• Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение договоров, если не докажет, что такое нарушение произошло не по вине исполнителя
• Исполнитель обязан возместить убытки, причиненные им заказчику, в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки, если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей стоимости работ по договору. Упущенная выгода подлежит возмещению в случаях, предусмотренных договором.

 

41. Понятие и виды обязательств по оказанию услуг.

Обязательства по оказанию услуг относятся к группе договорных обязательств. Под услугами понимается совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности.

Признаки услуг:

• услуга это действие или деятельность;
• услуга это самостоятельный объект гражданских прав;
• неотделимость услуги от лица, который ее оказывает;
• отсутствие овеществленного (материального) результата;
• синхронность оказания и получения услуги;
• несохраняемость услуги.

 

Особенности правового регулирования услуг:

• по общему правилу оплата услуги не зависит от ее результата (искл.: перевозка - услуга, но если перевозчик не доставит груз, ему не заплатят; юр.услуги: запрещено предусматривать в договоре оказания юр.услуг условие о «гонораре успеха»).
• услуга не является имуществом. Если услуги оказываются безвозмездно, то данное отношение вообще не является имущественным, а следовательно и обязательственным (искл.: договор поручения и договор хранения)
• в случае неоказания услуги не применяется такой способ защиты прав заказчика, как присуждение к исполнению обязательства в натуре (=как и в работе).

Классификация обязательств по оказанию услуг:

• по характеру деятельности услугодателя:
• услуги фактического характера: перевозка, хранение и возмездное оказание услуг
• услуги юр.характера: поручение и комиссия
• услуги как юр. так и фактического характера: агентирование, транспортная экспедиция, доверительное правление имущество
• услуги денежно-кредитного характера: заем и кредит, факторинг, банковский счет и вклад, страхование и расчеты.

 

42. Договор возмездного оказания услуг: понятие, особенности правового регулирования, виды.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Характеристика: консенсуальный, двусторонне-обязывающий, возмездный. Наиболее близок к этому виду договора договор подряда. Однако если в договоре подряда предметом договора является овеществленный результат работ, то в договоре возмездного оказания услуг предметом являются сами услуги.

Виды обязательств по оказанию услуг дифференцируются по характеру деятельности услугодателя:

• медицинские;
• ветеринарные;
• консультационные;
• аудиторские;
• информационные;
• по обучению и иные.

Различным видам услуг посвящены специальные нормативные правовые акты, дополняющие и развивающие положения ГК РФ, к примеру:

• в сфере образовательных услуг - З"Об образовании", ФЗ"О высшем и послевузовском профессиональном образовании";
• в сфере оказания информационных услуг - ФЗ"Об информации, информационных технологиях и о защите информации";
• в сфере туризма - ФЗ"Об основах туристской деятельности в РФ";
• в сфере оказания платных медицинских услуг - Правила предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями.
• в сфере ветеринарии - Правила оказания платных ветеринарных услуг.
• в сфере оказания услуг связи – ФЗ «О связи»

Сторонами:

• услугодатель (исполнитель)
• услугополучатель (заказчик).

 

Особенности правового положения услугодателя:

• он должен иметь лицензию на свою деятельность для оказания услуг связи, аудиторских, правовых и некоторых других;
• для получения лицензии, в свою очередь, требуется наличие высшего образования в соответствующей области и определенного стажа работы по специальности;
• услуга в ряде договоров должна быть исполнена лично.

 

Предмет- нематериальные услуги, т. е. действия, не имеющие овеществленного выражения и не гарантированные услугодателем.

Цена услуг определяется услугодателем и представлена им в виде прейскурантов или тарифов. Оплата производится в сроки и порядке, указанные в договоре.

Срок исполнения услуги определяется сторонами.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон: услугодатель должен выполнить услугу, услугополучатель должен оплатить ее в порядке и сроки, определенные в договоре. Риск невыполнения договора лежит на услугополучателе.

Услугополучатель отвечает:

• за невыполнение услуги услугодателем в случае его вины; услуга подлежит оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено договором или законом
• фактически понесенные расходы услугодателем в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает

Односторонний отказ от исполнения договора возможен, если:

• заказчик оплатит исполнителю фактически понесенные им расходы;
• исполнитель полностью возместит заказчику убытки