В качестве инвесторов выступают физические и юридические лица, приобретающие недвижимость и обеспечивающие ее функционирование. Инвесторы могут представлять различные организационные формы бизнеса: корпорации, партнерства, единоличные владения, инвестиционные трастовые фонды, финансовые институты и др.
Основными кредиторами, безусловно, являются банки. В качестве кредиторов могут выступать также иные юридические лица, предоставляющие гражданам целевые долгосрочные займы для приобретения жилья.
Кредиторы как участники рынка недвижимости предоставляют собственный или заемный капитал инвесторам и арендаторам, которые не располагают достаточными средствами для того, чтобы оплатить полную стоимость недвижимости. Кредиторы рынка недвижимости выполняют важную роль, переориентируя часть финансового рынка в сферу недвижимости. Как правило, в условиях развитого рынка покупатель недвижимости финансирует за счет заемных средств лишь часть стоимости недвижимости, уплачивая первоначальный взнос за счет собственных средств. Для того чтобы убедиться в том, что стоимость недвижимости превышает запрашиваемую сумму кредита, кредитор организует независимую оценку объекта недвижимости, проверяя одновременно кредитоспособность заемщика.
