Основные функции финансового рынка:
- признание потребительской стоимости финансового актива путем его реализации;
- организация процесса реализации финансового актива через создание соответствующих финансовых институтов;
- финансовое обеспечение процесса инвестирования и потребления созданием условий накопления капитала и взятия его в долг;
- воздействие на денежное обращение в результате создания условий для непрерывного движения денег.
В целом финансовый рынок - это система отдельных самостоятельных рынков. Рынок недвижимости - одна из наиболее значимых составляющих частей финансового рынка. Часть финансового рынка, на которой перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости, называется рынком ипотечного капитала. В Западной Европе около 70% всех кредитов выдается под залог недвижимости, при этом на рынке жилья - более 90%. В России система ипотечного кредитования менее развита.
