- подверженность финансовому риску спец. юридические лица созданного для финансирования или управления активами недвижимости;
- заимствующее лицо располагает небольшими или вообще не располагает иными активами, и не имеют возможности независимого погашения кредита;
- основным источником погашения обязательств является доход от использования активов, а не от самостоятельной деятельности заемщика.
- условия предоставления заимствований дают кредитору значительную степень контроля активов и генерированию активов.
