Эффективное формирование развитие институтов финансирования недвижимости является важным условием устойчивого роста региональной и национальной экономики, поскольку эффекты продуцируют макроэкономическую волатильность, существенно влияют на занятость и оказывают сильнейшее мультиплицирующее воздействие на субъекты все секторов экономики.
Институт собственности для большинства экономических субъектов неразрывно связан с недвижимостью. Значительное расширение их числа в последнее время сформировало устойчивый спрос на различные финансово-кредитные инструменты, заложила основы институциональных форм инвестирования недвижимости.
Эффективность финансирования недвижимости зависит от развитости и устойчивости финансовой системы, которая является совокупностью рынков и иных институтов, используемых для заключения финансовых сделок, обмена финансовыми инструментами и рисками.
Термин финансирование следует применять к уже существующим объектам недвижимости, чаще всего это буду объекты вторичного рынка (сданные в аренду офисные помещения, здания, жилые и коммерческие объекты), а инвестирование к объектам, которые будут готовы к эксплуатации в будущем и которые в настоящее время находятся в стадии девелопмента (развития)
Финансирование недвижимости+риск=инвестирование недвижимости.
