пользователей: 21219
предметов: 10452
вопросов: 177398
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

I семестр:
» экзамен

43.Земельная рента. Ее экономич. Природа и формы. Цена земли.

 Земе́льная ре́нта — плата за пользование землей, предложение кот. строго ограничено.

Экономическая рента – любая плата которая приходится на долю факт. Пр-ва, превосходящих его альтерн-ю стоимость

Земельная рента на является тем фактором, который приводил бы к увел. Предложения в цене=абсолютначя рента – излишек, кот. Увел. Цену продукта земли, причина такой ренты – проаво собственности на землю(монопольное право)

Абсолютную ренту приносят все участники земля независимо от ее качества, но земля разнозначна, поэтому выделяют дифференциальную ренту (разностную)(диф. Рента1 – связана с есеств. Плодородием земли, ее будут получать те, кто взял в аренду эту землю до окончания срока аренды),(диф. Рента 2 – обусловлена доп. Возможностями капитала в землю, причина такой ренты – монополия на землю, как на объект хозяйствования.)

Цена земли (в усл. Рынка земля не только сдается в аренду, но продается и покупается и приносит доходв форме земельной ренты)

Цена земли зависит от: 1. Величина земельной ренты, 2. Ставка банковского %.

Покупатель земли старается приобрести землю не ради почвы а ради получения ежегодного дохода в течении длительного времени.

Покупается право на получение дохода в течении неопред. Периода времени.

Земля актив – она приносит дохрд кот. Можно положить в банк и получать доход

Цена земля явл. Дисконтированной ценностью (PY=∑FY/(1+r)t)- дисконтирование, t – неопределенное значение; PY= FY/r=R/r; r- ставка %, R- годовая земельная рента.

Цена земли будет ↑ если будет ↑ земельная рента, и наоборот

Факторы, определю цену земли:

1 -  естеств-е плодородие, 2 - местоположение, 3 – велчичина вложенного капитала в землю, 4 – ожидание инвесторов

 


19.01.2015; 19:27
хиты: 28
рейтинг:0
Общественные науки
экономика
микроэкономика
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь