Ст. 89 ЗК РФ. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК, фз и законами субъектов РФ.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться зу для:
1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;
2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодат. РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
Правовой режим земель ЛЭП урегулирован Постановлением Правительства № 486 от 11.08.2003 г «Правила определения размера зу для размещения воздушных ЛЭП и опор линий связи, обслуживающих электрические сети».
Эти правила предусматривают: воздушные ЛЭП размещаются на обособленных ЗУ, отнесенных к землям промышленности и иного специального назначения или к землям населенного пункта и предназначены для установки опор ЛЭП. К таким земельным участкам относятся зу для установки опор ЛЭП. Конкретные размеры ЗУ для установки опор ЛЭП определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов, необходимости инженерного обустройства площадки территории опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.
Для обеспечения безопасной эксплуатации ЛЭП устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земель.
Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г устанавливает порядок установления охранных зон. Ограничения, обременения в обязательном порядке указываются в документе, удостоверяющем права собственников, владельцев. При этом зу, расположенные в охранных зонах ЛЭП у собственников, землепользователей, землевладельцев не изымаются.
Охранные зоны устанавливают вдоль воздушных ЛЭП или части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии
Мощность до 1 кВт-ширина зоны 2 м с каждой стороны; 20 кВт-10 м; 35 кВт-15м; 110 кВт-20 м; от 150-220 кВт-25 м; 330, 400, 500 кВт-30 м;750 кВт-40 м; 1150 кВт-55 м.
Под водой охранная зона -100м.
В охранной зоне запрещается:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соотв.с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт также запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных ЛЭП).
