ФЗ-101 «Об обороте земель с/х назначения»
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на зу из земель с-х. назначения
1. К сделкам применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на зу из земель с-х. назначения превышает 5, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего ФЗ.
Без выделения зу в счет ЗД такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою ЗД, отказаться от права собственности на ЗД, внести ее в уставный (складочный) капитал с-х организации, использующей зу, находящийся в долевой собственности, или передать свою ЗД в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену КФХ, использующим зу, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться ЗД по своему усмотрению иным образом только после выделения зу в счет ЗД.
Передача ЗД в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей зу, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение зу в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соотв. ст. 18 настоящего ФЗ, без гос. регистрации возникшего в результате приватизации с-х. угодий права на земельную долю.
1.1. Отказ от права собственности на ЗД осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на ЗД прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную ЗД у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения зу, от права собственности на ЗД которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого зу на межселенной территории у муниципального района.
2. В случае, если участник долевой собственности на зу из земель с-х. назначения продает свою земельную долю без выделения зу в счет своей ЗД другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену КФХ, использующим зу, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою ЗД не требуется.
3. с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
4. В течение 6 месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или КФХ, использующим зу, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или КФХ вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого зу и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить зу в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
5. В случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды зу, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.
