Работы по государственной кадастровой оценке земель проводятся на основании Постановления Правительства РФ от 25.09.99 г. № 945 "О государственной кадастровой оценке земель", Постановления Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
Государственная кадастровая оценка - это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату. Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)" определено, что кадастровая стоимость земельного участка - это расчетная величина, отражающая представление о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании, рассчитанная по определенной методике, и занесенная в кадастровое дело данного участка. Кадастровая стоимость может быть только для земельного участка, который учтен в земельном кадастре. Кадастровая стоимость земельного участка и его рыночная стоимость, как правило, не совпадают, и тем более, не совпадают с ценой продажи. Кадастровая оценка земельного участка осуществляется методами массовой оценки стоимости, установленными и утвержденными Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по (согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти) в соответствии с едиными для РФ методическими и нормативно-техническими документами.
Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке. Кадастровая оценка проводится одновременно по всем землям административно-территориального образования.
Основной задачей гос.управления землей яв-ся оценка и установление обоснованной платы за землю. Стоимостная оценка яв-ся важнейшим экономическим инструментом, управления рациональным использованием зем.ресурсов на стадии выбора и обоснования проектных решений. Служит механизмом создания цивилизованной системой налогооблажения и ценообразования имеет большое значение для составления имущ.договоров, относительно земель и права их аренды на вторичном рынке кроме того стоимост.оценка земель яв-ся составной частью всех инвестиционных процессов.
1)для целей налогооблажения: для определения земельного налога
2) определение арендных платежей
