Государственная кадастровая оценка земель - единообразное по способам определение кадастровой стоимости земельных участков, которое осуществляется на основании классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров.
Земли промышленности и иного спец. назначения делятся на группы:
1) ЗУ объектов космической инфраструктуры, аэродромы, гидро-, электростанции и т. д.;
2) ЗУ производственных и административных зданий объектов промышленности;
3) ЗУ под объектами дорожного сервиса (кафе и т. д.);
4) ЗУ для разработки полезных ископаемых, для размещения воздушных ЛЭП, ж/д, автодороги, нефте-, газо-, трубопроводы (линейные объекты);
5) ЗУ под площадными объектами – автовокзалы, речные порты, здания и сооружения путей транспорта;
6) ЗУ для строительства, подготовки вооруженных сил РФ.Земельные участки промышленности и иного специального назначения для целей оценки объединяются в шесть групп
Кад. стоимость ЗУ 1ой группы = рыночной стоимости, Для ЗУ 2ой группы проводится группировка ЗУ, сбор достаточной информации о рыночных ценах на ЗУ по каждой группе ЗУ. Рассчитывается рыночная стоимость ЗУ по каждой группе. ЗУ 3ей группы также группируются, из них определяют эталонный ЗУ для каждой группы. Рассчитывается рыночная стоимость эталонных ЗУ. Для ЗУ 4ой группы удельный показатель кад. стоимости определяется исходя из значения кад. стоимости ЗУ категории или вида использования, граничащих с ними ЗУ. ЗУ 5ой группы оцениваются исходя из среднего значения удельных показателей кад. стоимости 2ой группы административного района. Для ЗУ 6ой группы удельные показатели кад. стоимости рассчитываются исходя из минимальных значений удельных показателей кад. стоимости котегорий, близких к той или иной группе функционального использования.
