пользователей: 30398
предметов: 12406
вопросов: 234839
Конспект-online
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

1 курс очного и заочного обучения:
» Почвоведение и региональная геология
» Технология производства продуктов растениеводства
» Экология
» Информационные технологии
» Философия-2 Сон
» Геодезия
» БЖД
» Землеуйстройство
» Институциональная экономика
» Автоматизированные системы
» Экономика предприятия
» Землеустройство2
» Кадастр
» Правовое обеспечение
» Экология ЗП
» Землеустройство МО
» ГОСЭ
» Информационные технологии в науке и образования

Общее понятие и установление размера арендной платы за землю

Арендная плата за пользование ЗУ, находящимися в собственности РФ и расположенными за пределами территории РФ, взимается исходя из рыночной стоимости этих ЗУ, с учетом права страны, где такие ЗУ находятся, если международными договорами не установлено иное.

Размер арендной платы при аренде ЗУ, находящихся в собственности РФ и расположенных на территории РФ в расчете на год определяется Федеральным комитетом по земельной политике одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости ЗУ;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития РФ;

г) на основании рыночной стоимости ЗУ, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости ЗУ и рассчитывается в процентах:

а) 0,01 % в отношении:

*ЗУ, предоставленного физ. или юр. лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

*ЗУ, предоставленного физ. лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

*ЗУ, предоставленного физ. лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога  в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы;

*ЗУ, изъятого из оборота, если ЗУ может быть передан в аренду;

*ЗУ, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации;

*ЗУ, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в РФ;

б) 0,3 % в отношении ЗУ из земель с/х назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством РФ, а также из земель с/х назначения, ограниченных в обороте;

в) 0,6 процента в отношении ЗУ, предоставленного для с/х использования, ведения К(Ф)Х, ЛПХ, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства;

г) 1,5 % в отношении:

*ЗУ, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель с/х назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством РФ;

*ЗУ, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

*ЗУ, образованных из ЗУ, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с ЗК РФ;

д) 2 % в отношении ЗУ, если:

*ЗУ предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном ЗК РФ;

*право аренды на ЗУ переоформлено в соответствии с земельным законодательством РФ;

*ЗУ предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.


17.01.2018; 13:49
хиты: 99
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2024. All Rights Reserved. помощь