Арендная плата за пользование ЗУ, находящимися в собственности РФ и расположенными за пределами территории РФ, взимается исходя из рыночной стоимости этих ЗУ, с учетом права страны, где такие ЗУ находятся, если международными договорами не установлено иное.
Размер арендной платы при аренде ЗУ, находящихся в собственности РФ и расположенных на территории РФ в расчете на год определяется Федеральным комитетом по земельной политике одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости ЗУ;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития РФ;
г) на основании рыночной стоимости ЗУ, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости ЗУ и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 % в отношении:
*ЗУ, предоставленного физ. или юр. лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
*ЗУ, предоставленного физ. лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
*ЗУ, предоставленного физ. лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы;
*ЗУ, изъятого из оборота, если ЗУ может быть передан в аренду;
*ЗУ, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации;
*ЗУ, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в РФ;
б) 0,3 % в отношении ЗУ из земель с/х назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством РФ, а также из земель с/х назначения, ограниченных в обороте;
в) 0,6 процента в отношении ЗУ, предоставленного для с/х использования, ведения К(Ф)Х, ЛПХ, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства;
г) 1,5 % в отношении:
*ЗУ, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель с/х назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством РФ;
*ЗУ, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
*ЗУ, образованных из ЗУ, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с ЗК РФ;
д) 2 % в отношении ЗУ, если:
*ЗУ предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном ЗК РФ;
*право аренды на ЗУ переоформлено в соответствии с земельным законодательством РФ;
*ЗУ предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.