1) Площадь землепользования не с/х объекта (промышленного предприятия) рассчитывается по формуле: По = (100* Пз) / Мп, где Мп - минимальная плотность застройки, площади застройки Пз, общая площадь всего участка По, занимаемого промышленным предприятием.
При необходимости строительства подъездной дороги к промышленному объекту ее площадь определяют по плану и включают в площадь бессрочно изымаемых угодий. Размер площадки для размещения временной строительной базы также учитывают в дальнейших расчетах.
При временном изъятии с/х угодий и предоставления их промыш.предприятию на правах аренды (добыча полезных ископаемых) потребная площадь ЗУ рассчитывается исходя из V добываемого материала, его запасов и количества лет эксплуатации месторождения. В этом случае площадь ЗУ S может быть определена по формуле: S = W*T / H*G
где W – ежегодный объем добычи сырья, т;
T – период эксплуатации, лет;
H – мощность залежи сырья, м;
G – объемный вес сырья, т/м3.
Все остальные расчеты по составным частям проекта выполняются по каждому варианту размещения объекта.
2) Размещение ЗУ (землепользования) не с/х объекта. На проектный план наносят: границы участков по вариантам размещения землепользования, подъездную дорогу и другие элементы проекта. Конфигурация участка (промышленной площадки) определяется схемой генерального плана не с/х объекта.
Требования к размещению:
– размещать там, где имеются условия для выполнения всех задач, поставленных перед не с/х ЗП;
– размещать в первую очередь на землях запаса, не с/х назначения или на с/х угодьях худшего качества, на землях лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями и кустарником;
– не нарушать существующие ЗП, их ВХЗ организацию территории или вносить в них наименьшие изменения,
– предусматривать меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации загрязнения и нарушения земель;
– не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хоз. деятельности предприятий, причиняющих им убытки и потери.