Изменение договора – акт, направленный на изменение условий договора.
Прекращение договора – акт, направленный на досрочное прекращение действий договора.
По общему правилу, договор изменяется и расторгается только по соглашению сторон.
Договор расторгается в судебном порядке в следующих случаях:
1)существенное нарушение условий договора одной из сторон, т.е. другая сторона теряет в значительной степени то, на что рассчитывала при заключении договора
2)в иных случаях, предусмотренных законодательством
При расторжении договора в судебном порядке в случае существенного изменения обстоятельств необходимо наличие следующих условий:
1)при заключении договора стороны не могли предположить, что такие изменения могут наступить
2)стороны не могут устранить или преодолеть возникшие обстоятельства
3)при исполнении договора при данных обстоятельствах существенно измениться имущественное положение сторон
4)из содержания договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона
До обращения в суд с иском стороны должны пройти процедуру досудебного урегулирования спора. Досудебное урегулирование осуществляется путем предъявления претензии. В претензии указываются:
1)стороны спора
2)сумма претензии
3)название претензии
4)в тексте указывается пункт договора, который нарушила другая сторона
5)осуществляется расчет суммы претензии
В СЛУЧАЕ НЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА, ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОСТАЕТСЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЯ.