С точки зрения гражданского законодательства Украины, ничтожная сделка – это один из видов недействительной сделки. Закон разделяет недействительные сделки на оспариваемые и ничтожные. Оспариваемые сделки – это сделки, которые могут быть признаны недействительными по иску заинтересованной стороны, которая докажет что сделка нарушает требования закона. То есть, недействительность такой сделки нужно ещё доказать в суде. А вот ничтожная сделка – это такая сделка, которая с самого начала не может порождать никаких юридических фактов вследствие того, что не соответствует требованиям закона с момента ее заключения. Как пример ничтожной сделки можно привести заключение договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме (без нотариального удостоверения).
Признание ничтожной сделки недействительной судом не требуется. В случаях, установленных настоящим Кодексом, ничтожная сделка может быть признана судом действительной.
