Сделкой является действие лица, направленное на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух-или многосторонними (договоры).
Односторонней сделкой является действие одной стороны, которая может быть представлена одним или несколькими лицами. Односторонняя сделка может создавать обязанности лишь для лица, его совершившего.
Односторонняя сделка может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом, или по договоренности с этими лицами.
Двух-или многосторонней сделкой является согласованное действие двух или более сторон.
К правоотношениям, возникшим из односторонних сделок, применяются общие положения об обязательствах и о договорах, если это не противоречит актам гражданского законодательства или сути односторонней сделки.
По характеру волеизъявления соглашения бывают: единоличными, если для заключения сделки достаточно волеизъявления одного лица, например, распоряжения своим имуществом на случай смерти (завещание), принятие и отказ от наследства, выдача поручения. Двусторонняя сделка — это встречные волеизъявления двух сторон. Например, волеизъявление одной стороны (покупателя) купить имущество и встречное волеизъявление (продавца) продать имущество является договором купли-продажи.
Многосторонние сделки — это волеизъявление трех и больше сторон, например, строительство дома отдыха на паевых основаниях четырьмя предпринимателями. Каждое из нескольких лиц в такой сделке считается ее стороной.
Двусторонние и многосторонние сделки являются договорами. Таким образом, по своему объему понятия 4 сделки» и «договоры» не совпадают. К договорам относятся только двусторонние и многосторонние, но не односторонние сделки. Следовательно, любой договор является сделкой, но не любая сделка может считаться договором.
В зависимости от способа заключения сделки разделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки считаются заключенными с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям. Это договоры купли-продажи, поставки, подряда в капитальном строительстве и другие. Для реальной сделки, наряду с согласием сторон, необходимо совершение фактических действий, например, договора ссуды, перевозки.
Сделка является правомерным, если ее недействительность прямо не установлена законом или если он не признан судом недействительным.
Презумпция правомерности сделки
1. Сделка является правомерной, если ее недействительность прямо не установлена законом или если она не признана судом недействительной.
