35. Виды ипотечных кредитов.

Все действующие виды ипотечного кредитования можно разделить на два больших блока:
- покупка в кредит на первичном рынке недвижимости;
- покупка в кредит на вторичном рынке недвижимости.
1) Квартира в новостройке в кредит (первичный рынок жилья)
2) Квартира в кредит на вторичном рынке жилья
3) Кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости
4) Социальная ипотека
Социальная ипотека направлена на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, а также очередников, которые не могут приобрести квартиру по программе коммерческой ипотеки. Участниками программы социальной ипотеки могут стать очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Существует два вида социальной ипотеки:
-для очередников, когда первый взнос осуществляется не семьями, а городом в виде безвозмездной субсидии в зависимости от того, сколько времени является семья очередником. Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.
-при другом режиме ипотечного кредитования кредиты на квартиру предоставляются по ценам себестоимости строительства. Через 6 месяцев после получения кредита его получателю разрешается досрочно вернуть деньги без штрафных санкций и выплаты оставшихся процентов.
5) Ипотека для молодой семьи