В соответствии со статьей 24.18 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в РФ» результаты определения КС могут быть оспорены.
Оспорить КС ОН может каждый гражданин, @ считает, что были допущены ошибки и нарушены его права.
К основной группе относят:
– физич. лиц – юридических лиц
– органы гос. власти, если постройка находится под контролем и распоряжением государства или муниц-тета.
Оспаривание КС нед-ти производится в ряде случаев: Были выявлены технологические или методологические ошибки; Изменение КС из-за установления РС ОН; Изменение КС по решению комиссии или суда.
Обращения об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении КС, могут быть поданы в БУ со дня принятия акта об утверждении результатов определения КС, полученной в результате проведения гос. кад. оценки нед-ти, до дня принятия акта об утверждении результатов определения КС, полученной в результате проведения очередной гос. кад. оценки.
Ошибками, допущенными при определении КС, являются:
1) единичная тех. ошибка (описка, опечатка, арифметическая ошибка и т.п), допущенная при определении КС одного ОН и повлиявшая на величину его КС;
2) системная тех. ошибка допущенная при определении КС нескольких ОН и повлиявшая на величину их КС;
3) единичная методологическая ошибка (несоответствие определения КС положениям методических указаний)
4) системная методологическая ошибка допущенная при определении КС нескольких ОН и повлиявшая на их КС.
Обращения подаются в БУ или мфц лично, почтовым отправлением или интернет, включая портал государственных и муниц-ных услуг, и должны содержать:
1) ФМИ, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, email подавшего обращение;
2) кад. номер и (или) адрес ОН
3) суть обращения с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на @ содержатся соотв-щие ошибки;
4) инф-ю о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением КС.
К обращению прилагаются документы, подтверждающие наличие тех. и (или) метод-ской ошибок, а также может быть приложена декларация о харак-ах ОН.
По итогам рассмотрения обращения БУ могут быть приняты:
1) решение о пересчете КС в связи с наличием тех. и (или) метод-ской ошибок;
2) решение об отказе, если ошибок не выявлено.
По итогам рассмотрения обращения БУ в теч. 60 дней с даты поступления обращения ос-ся пересчет КС ОН, в отношении @ не было представлено обращение, если БУ выявлена необходимость такого пересчета.
В случае исправления тех. и (или) метод-ской ошибок допускается изменение КС, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения.
Сведения о КС, полученные по итогам исправления тех. и (или) метод-ской ошибок, в теч. 3 р.д со дня исправления таких ошибок передаются БУ в уполномоч. орган субъекта РФ для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения КС, если такая КС определена в результате проведения гос. кад. оценки, или в ФГБУ «ФКПалата Росреестра» для внесения в ЕГРН.
Решение БУ, принятое по итогам рассмотрения обращения может быть оспорено в суде.
