К таким территориям относятся заказники, охраняемые объекты природы, водоохранные зоны, рекреационные зоны вокруг городов и поселков, защитные полосы вдоль железных и шоссейных дорог и другие территории, которые зачастую не включены в соответствующую категорию, а отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, лесного, водного фонда или земельного запаса. Эти объекты стабилизируют экологическую обстановку в районе, поскольку имеют особые режимы использования, запрещающие сплошные рубки, ограничивающие строительство, применение удобрений, ядохимикатов, раскорчевку и распашку земель.
Обосновываются режимы использования земель, а также обременения и ограничения по отдельным земельным участкам. Под ограничительными обременениями понимаются официально установленные ограничения прав использовать земельные участки по целевому назначению.
Ограничения законодательно вводятся по следующим группам:
- на земельные участки природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и
историко-культурного назначения;
- на земельные участки, занятые охранными и санитарно-защитными полосами;
- на деградированные с/х угодья и земли, загрязненные токсичными отходами и радиоактивными веществами.
В мониторинг земель входит комплексные наблюдения, обследования и характеристики природных ландшафтов, состояния почв, состояния геологической среды, рельефа, гидрографической сети, динамики процессов подтопления, заболачивания, осушения, нарушения почвенного покрова, вызванные криогенными процессами, состояние растительности, состояние эрозионных процессов, заражения и загрязнения земель. Результаты мониторинга должны выражаться точными количественными и качественными показателями. Эти показатели учитываются при обосновании вариантов земельного отвода.
Отвод земельного участка для несельскохозяйственных целей, как правило, связан со
строительством тех или иных объектов.
52.
