Межхозяйственное землеустройство - это система или совокупность экономических, социальных, правовых и технических мероприятий по распределению и перераспределению земель между собственниками, отраслями народного хозяйства, предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами внутри отраслей при помощи юридических и технических действий.
Задачами межхозяйственного землеустройства являются:
1. Создание наилучших условий для организации рационального использования земли во всех отраслях народного хозяйства, а также создание равных условий для развития всех форм хозяйствования.
2. Создание территориальных условий для организации производства.
3. Разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременении и сервитутов на земельные участки, предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду.
Первая разновидность образования землепользований с/х назначения имеет дело с сельским хозяйством, где земля - основное средство производства. Объектом землеустройства в этом случае являются земли, обладающие высоким почвенным плодородием.
Вторая разновидность образования землепользований не с-х назначения – наоборот, не принимает в расчет почвенное плодородие или учитывает это важное качество, стремясь в максимальной степени сохранить плодородные земли для с.-х. производства.
Третья разновидность - установление черты населенных пунктов, обусловлено тем, что ее конечным результатом является не землепользование или землевладение, а земельный массив и границы населенного пункта, имеющие такое же правовое и межхозяйственное значение, как границы административно-территориальных образований.
Четвертая разновидность - образование земель спец фондов - является земельный массив специфического назначения. Это резерв для образования крестьянских хозяйств и других новых хозяйственных структур сельскохозяйственного назначения. Эти земли обладают специфическим правовым статусом; до отчуждения этих земель в порядке изъятия они могут использоваться прежними землепользователями.
Пятая и шестая разновидности (установление границ административно-территориальных образований и границ природоохраняемых территорий - явление сравнительно редкое или новое в землеустроительной практике.
Виды межхозяйственного землеустройства:
· Образование, упорядочение и совершенствование землепользований сельскохозяйственных предприятий.
· Образование и изменение не сельскохозяйственных предприятий (отвод земель).
· Формирование земельных фондов и территории специального назначения.
Эти различия определяют необходимость выделения различным землевладельцам неодинаковых по качеству земель: для сельскохозяйственных целей наиболее плодородных; для не сельскохозяйственных нужд менее ценных по качеству угодий.
16.
