Отличие между двумя этими формами заключается в том, когда договор вступает в силу. Консенсуальный договор вступает с момента согласия сторон с условиями договора и надлежащего оформления этого согласия
Реальный договор вступает в силу с момента передачи вещи или иного имущества. Таким образом реальные договоры представляют собой двухступенчатую модель- сначала согласование условия, потом передача имущество (деньги, акции…)
//В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2017 № 212-ФЗ с 01.06.2018 вступили в силу изменения, внесенные в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), касающиеся денежных займов и кредитов.
Изменениями предусмотрена возможность заключения консенсуального договора займа.
К консенсуальным договорам ГК РФ относит все договоры, о реальности которых прямо указано в законе (статья 433). Реальных по прямому указанию закона существует немного. Это, к примеру, договор хранения, перевозки или банковского вклада. До последнего времени договор займа в пункте 1 статьи 807 ГК РФ признавался реальным, он вступал в силу с момента передачи денег или обусловленных договором вещей. Этим он отличался от консенсуального кредитного договора, действие которого начиналось в момент его подписания сторонами.
Но в связи с принятием закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ норма о займе получила другую редакцию: с 01.06.2018 возможно заключение как реальных, так и консенсуальных договоров займа.
Ранее заем был только реальным договором, то есть момент его заключения совпадал с моментом передачи денежных средств, а договоренность о выдаче займа не имела правового значения. Иными словами, если стороной не соблюдалась предварительная договоренность о выдаче займа, то взыскать убытки за неисполнение этой договоренности было нельзя.
До изменений стороны преодолевали данную ситуацию, заключая предварительный договор займа: если одна сторона не исполнила предварительный договор, то другая могла потребовать заключить основной договор займа.
С 01.06.2018 заключение предварительного договора не требуется, так как, заключив консенсуальный договор займа, заемщик, не получивший денежные средства, может в судебном порядке потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть получить заем.//
Договор займа до изменений ГК 2018г мог быть только реальным. После вступивших изменений заемные отношения в соответствии со ст.807 ГК РФ допускают 2 модели займа:
- Когда согласовали количество и условия передачи денег, товара и имущества
- Когда состоялась их передача. Для заимодавцев физ.лиц заем остался только реальным
