Требует сначала финансовых вложений на приобретение тех предметов, которые должны стать предметом договора аренды.
Одна сторона (лизингодатель) обязуется приобрести какое-либо имущество и передать его другой стороне (лизингополучателю) во временное владение / пользование, а лизингополучатель обязуется выплачивать лизинговые платежи и по окончании срока договора вернуть это имущество.
Этот договор позволяет промышленным предприятиям оперативно заменять производственную базу.
Лизингодатели, как правило, финансовые компании («Росагролизинг»).
1) В аренду сдается только то имущество, которое у арендодателя еще нет и его надо приобрести (это должно быть средство производства)
2) Лизинг пользуется льготами.
Лизингодатель не выполняет свою обязанность по передачи имущества, а возлагает её на продавца, он только инвестирует некоторым образом эту сделку.
Предмет лизинга: средства производства (на него распространяется требования простого договора аренды):
- непотребляемые вещи;
- индивидуально-определенные вещи;
- используются в предпринимательской деятельности арендатора (лизингополучателя).
Земельные участки и залежи полезных ископаемых и других природных предметов не могут быть предметом лизинга.
Стороны:
- только коммерческие организации
- граждане-предприниматели
Обязанности лизингодателя:
1) Приобрести за свой счет / за счет полученных кредитов имущество для пользования лизингополучателем.
2) Заключить ДКП с продавцом необходимого ему имущества.
3) Несет риск убытков, если выбирал продавца (когда имущество является неисправным). Если выбирал лизингополучатель, то на него возлагается риск.
Можно добровольно возложить на себя еще и другие обязанности уже после передачи имущества лизингополучателю.
Обязанности лизингополучателя:
1) Использовать имущество по назначению.
2) Обеспечить сохранность этого имущества: проводить все виды ремонта, чтобы не было похищено – несет ответственность в этом случае, если имеет место его вина; риск случайной гибели, порчи, повреждения имущества.
3) Обязанность выплачивать лизинговые платежи - арендная плата. При помощи лизинговых платежей можно даже осуществить выкуп имущества (в отличие от арендных платежей).
Они включают в себя:
- арендную плату
- выкупную цену
- расходы лизингодателя организации лизинговой деятельности
- % за получение кредитов лизингодателем (иногда).
Если задерживает / не выплачивает лизинговые платежи, лизингодатель может расторгнуть договор лизинга в судебном порядке / без судебного решения обратиться в банк, обслуживающий лизингополучателя и потребовать списать со счета последнего суммы задолжности и перевести их на счет кредитора.
4) Вернуть по окончании договора имущество лизингодателю, но если только не выкупил его.
- Содержание договора финансовой аренды. Ответственность продавца.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор лизинга является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным.
Стороны договора лизинга: арендодатель (лицо, приобретающее в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). Арендодатель и арендатор в договоре лизинга во многих литературных источниках и правовых актах именуются соответственно лизингодателем и лизингополучателем.
Договор лизинга всегда регламентирует сложные отношения. В силу этого при его заключении сторонам необходимо согласовать весьма многочисленные и разнообразные условия, такие как:
1. объем правомочий пользователя (арендатора);
2. место и порядок передачи предмета лизинга;
3. порядок балансового учета предмета лизинга;
4. порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
5. перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем;
6. общая сумма договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
7. порядок расчетов (график платежей);
8. порядок страхования предмета лизинга и т.д.
